2022年7月成都市天府软件园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-07-18 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出租均价2.06元/㎡·天，出售价格21507元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年7月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.06元/㎡·天，环比下跌18.25%，写字楼出售价格21507元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：花样年香年广场写字楼、新希望国际、OCG国际中心、花样年福年广场、希顿国际广场、成都国际科技节能大厦、花样年美年广场、领地环球金融中心、莱普敦公馆写字楼、太平洋保险金融大厦。

（一）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为353套，其中写字楼出租为251套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌20.16%，写字楼出售均价14690元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为21年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

（二）新希望国际写字楼房源挂牌量为330套，其中写字楼出租为262套，写字楼出租均价1.05元/㎡·天，环比下跌51.83%，写字楼出售均价10213元/㎡，环比下跌5.71%，静态投资回报率约为27年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

（三）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为218套，其中写字楼出租为208套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比下跌28.76%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

（四）花样年福年广场写字楼房源挂牌量为216套，其中写字楼出租为194套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比下跌45.57%，写字楼出售均价12977元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为17年。地址为天府三街吉泰路666号，建筑面积61200㎡，占地面积23771㎡，标准层高3.2m，开发商为花样年控股集团有限公司，物业公司为花样年物业国际管理有限公司，物业费2.1元/平米·月。

（五）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为214套，其中写字楼出租为160套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌5.35%，写字楼出售均价15158元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为18年。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

（六）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为163套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌24.48%，写字楼出售均价15893元/㎡，环比下跌15.87%，静态投资回报率约为17年。地址为萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能（杭州）物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

（七）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为160套，其中写字楼出租为149套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌28%，写字楼出售均价11712元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

（八）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为124套，写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌27.95%，写字楼出售均价16245元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为19年。地址为天府二街151号，楼盘的总层数为50层，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

（九）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为100套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比上涨17.3%，写字楼出售均价17309元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为17年。地址为天府三街吉泰路588号，楼盘的总层数为34层，建筑面积202193㎡，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3.8。

（十）太平洋保险金融大厦写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为110套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌9.06%。地址为天府三街199号，楼盘的总层数为19层，建筑面积188000㎡，占地面积34886㎡，标准层高4.5m，开发商为中国太平洋保险（集团）股份有限公司，物业公司为中航物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1160个。

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