[摘要] 楼盘停工1年，开发商居然要求业主再缴100万才能交房。
长沙新力铂园业主昨日告诉记者，2019年购买的楼盘原定于去年9月交，就在交房前2个月项目停工。
“经过多次交涉，开发商说从预售资金监管账户拨付了4000万元，但工程进度几乎为零，开发商甚至要求每位业主再缴纳100万元才有机会交房。”上述业主称。
多次交涉未果，长沙新力铂园业主日前发布强制停贷告知书，这也成为湖南首例业主拟强制停贷案例。
针对此次停贷事件，广东丹柱律师事务所律师张秋云称，“尽管开发商逾期交楼是对业主违约，但业主停贷，开发商只是承担担保责任，业主则直接构成借款合同违约”。
广和律师事务所高级合伙人张智然表示：“对于业主来说，楼盘烂尾需要及时维权，但应通过诉讼途径解决，最好的途径是向法院诉请解除房屋买卖合同和贷款合同。”
针对停工项目的复工，业内人士并不乐观。某大型房企管理人员透露：“一般情况下，如果项目决定停工，很大程度上是因为公司经营困难。后续项目要复工，需要结清旧账，施工方才愿意开工，而没有资金进来，复工基本无望，筹集资金恰恰是当前部分房企最大的难题。”
需要注意的是，部分房企陷入流动性危机，一些项目已经出现挪用预售资金抵债等现象。为防止预售资金被挪用、杜绝烂尾楼风险，确保项目建设进度，加强监管势在必行。
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