两天来,一张网友做的“全国业主发布强制停贷项目统计表”在各群疯狂传播!
一夜之间,“强制停贷”的楼盘由17个,增长到现在最新网传停贷表格增长到了100个!
涉及宣布停贷的楼盘,主要以河南郑州楼盘为主,其他还包括湖南的岳阳、邵阳、长沙、湘潭、衡阳,江西的景德镇、宜春、南昌、河北石家庄、广西南宁、辽宁沈阳、山西太原、陕西西安、江苏靖江和宿迁、湖北武汉、随州、鄂州、咸阳、咸宁、荆州等城市。
表中显示,既有省会城市,更多是三四线城市。主要楼盘包括恒大、奥园、新力、蓝光、泰禾、世茂、鑫苑、实地等开发商,恒大还是绝对主力。
停贷的背后是酸楚:业主们只想止损。
武汉恒大时代新城楼盘业主张先生介绍,他此前在湖北省孝感市工作时有一套房,每月房贷2000多元。2021年他来到武汉工作,看中了时代新城楼盘附近的一所小学,为了儿子能进入该小学上学,他和父母举债20多万元付首付,每月还房贷5000多元。如今,交房遥遥无期,孩子上学无望。
张先生说:“我给你算个账,孝感房贷2000多元,武汉房贷5000多元,武汉租房2000多元,每个月花在房子上的钱就要一万,我每个月工资业绩不好时还没有一万,压得我透不过气。交房看不到希望,停贷5000多元只是想止损,这5000多元停了可以改善生活。”
业主们敢停贷是因为银行违规贷款。
2003年,中国人民银行出台的121号文件中提到,只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款;企业将贷款挪作他用的,经办银行应限期追回挪用资金。
恒大珑庭和恒大时代新城业主受访的业主均称,在未封顶之前,他们就已开始还房贷,“他们违约在先,为何要求我们守约?”