重磅！广东东莞有楼盘推出0.5成首付，9万就能买房？

从房价全国涨幅第一到如今政策密集松绑提振市场信心，在这一轮楼市大周期中，东莞楼市犹如“过山车”般跳跃发展。年中已过，2022上半年楼市成绩单已出炉，整体来看东莞楼市仍在谷底。

据统计数据，2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米，同比减少43%；住宅成交约10898套，成交金额约353亿元，同比分别下跌53.2%、51.5%；二手房方面，2022年上半年二手房网签套数约6234套，同比减少约55%。

7月4日凌晨，东莞出台重磅楼市新政，除主城区和松山湖高新区外，其他28镇全部取消限购，东莞房地产市场调控进入区域性限购的新阶段。

同时，对于差别化房贷政策，目前东莞部分银行已经陆续执行，最低2成首付的海报也于各大新盘宣发。

甚至还有楼盘推出推出首付分期，更是进一步降低购房门槛。

水岸君悦东方

水岸君悦东方，打出的广告非常有吸引力，“9万起，入住南城CBD南“，瞬间给人一种房价回到十年前的感觉。

据项目销售透露，该楼盘推出首付分期，首付首期仅需付0.5成，剩余首付尾款可分2年内结清，每3个月还款一次，免息。

其在售的14栋住宅楼，推出建面约96-120㎡三四房，含配建安居房，价格相对便宜，毛坯均价约2.2-2.3万/㎡。

一套96平三房，按2.2万的单价来计算，首期0.5成首付仅需付10万+，即可上车道滘南阁大桥旁的江景新中式大宅。

同时，即日起至7月10日期间认购，还可送3年物业管理费。

时代天韵

时代天韵，位于水濂山板块，通过职校西路快速直达东莞CBD，主推建面约88-177㎡三四房，均价为2.65万/㎡。

其建面约88㎡三房，首套2成首付约46.6万，根据首付分期政策可分3期还款，7天付0.5成、30天付0.5成，一年内付清剩余1成，大大减轻上车压力。

新城御珑公馆

近日，位于石碣镇中心、与东城一桥之隔的新城御珑公馆，更是打出“首付0.5成买房，剩余1.5成直接送！不用还！”的促销信息。

项目的备案均价约2.6万/㎡，房视君与业主交流后得知，目前项目推出限时特惠8.8-8.5折，折后均价约2.2-2.3万/㎡，而且是直接返房价，相当于降低1.2-1.5成首付。

当然，并非所有房源均能享受优惠折扣，只有特定的户型能够享受优惠。

·81㎡户型，不享受折扣，首付约40万，月供约7700元。

·91㎡户型，首付不到30万，月供约9700元，折后首付约22万，节省约8万。

·102㎡户型，首付约48万，月供约10900元，折后首付约24万，节省约24万。

·117㎡户型，首付约48万，月供约12900元，折后首付约20万，节省约28万。

恒基旭辉江山

同处石碣镇中心的恒基旭辉江山，推出了8套特惠房源，其中96㎡三房，总价215万起，首套首付2成约43万起，即可入手。

28镇取消限购、首付最低2成起，无疑堪称东莞近年来力度最大的政策放松，叠加较低的房贷利率，利好信号不断释放，楼市回暖节奏加快。

一位东莞资深地产人士在接受采访时表示，近期东莞市场成交量明显变多，新政释放了部分积压的因个税、社保达不到条件的购买力，预计后续市场还会持续上涨。