2022年6月上海市彭浦商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-07-06 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2022年6月上海彭浦商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第79名，写字楼出租均价3.34元/㎡·天，与上月持平，出售价格57405元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年6月上海彭浦商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第79名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.34元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格57405元/㎡，环比上涨1.81%，静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：共和国际商务广场写字楼、城市新汇、华瑞大厦、金谷中环大厦、莱赛现代生活港、中建幸福空间、美邦大楼、和典创意园、永鼎大厦。

（一）共和国际商务广场写字楼写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.23元/㎡·天，环比上涨28.69%，写字楼出售均价21139元/㎡，环比上涨2.88%，静态投资回报率约为18年。地址为共和新路3699号，楼盘的总层数为18层，建筑面积75481㎡，占地面积16000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积120㎡，标准层高3.4m，开发商为上海市北置业发展有限公司，物业公司为上海中原物业代理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）城市新汇写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3.63元/㎡·天，环比下跌13.98%。地址为共和新路4666弄，楼盘的总层数为12层，建筑面积22000㎡，标准层面积550㎡，标准层高3.7m，开发商为上海新聚投资管理有限公司，物业公司为上海天机物业管理有限公司，停车位地上1个、地下104个。

（三）华瑞大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.55元/㎡·天，环比下跌1.92%，写字楼出售均价20036元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为江场一路18号，楼盘的总层数为13层，建筑面积13000㎡，占地面积5340㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为上海华龙大酒店有限公司，物业公司为上海荣锦物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上25个、地下30个。

（四）金谷中环大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.85元/㎡·天，环比上涨15.27%。地址为江场路1313号，楼盘的总层数为25层，建筑面积24906㎡，标准层高4.5m，开发商为上海东嘉置业有限公司，物业公司为金谷物业，停车位地上1个、地下1个。

（五）莱赛现代生活港写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比上涨1.17%。地址为江场西路220号，楼盘的总层数为7层，建筑面积17000㎡，标准层高3.6m，停车位地上1个、地下1个。

（六）中建幸福空间写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.56元/㎡·天，环比上涨13.02%。地址为场中路2018号，建筑面积19500㎡，占地面积8790㎡，开发商为上海中建房地产有限公司，物业公司为上海中建物业有限公司，物业费8。

（七）美邦大楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，环比上涨2.45%。地址为江场西路160号，楼盘的总层数为12层，建筑面积12000㎡，占地面积1384㎡，标准层面积1000㎡，标准层高2.6m，开发商为上海美邦置业管理有限公司，物业公司为美邦物业，物业费9元/平米·月，停车位地上20个、地下30个。

（八）和典创意园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比上涨1.39%。地址为江场西路180号，楼盘的总层数为11层，建筑面积7148㎡，占地面积30189㎡，标准层面积970㎡，开发商为上海人民印刷二厂，物业公司为上海和典实业有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上120个、地下150个。

（九）永鼎大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.64元/㎡·天，环比下跌2.94%。地址为共和新路3388号，楼盘的总层数为13层，建筑面积25056㎡，占地面积5475㎡，标准层面积1987㎡，标准层高3.2m，开发商为江苏永鼎股份有限公司，物业公司为上海联捷物业管理有限公司，物业费0.5元/平方米·天，停车位地上19个、地下1个。

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