[摘要] 据3房网数据统计，2022年6月杭州小河商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第11名，写字楼出租均价2.74元/㎡·天，出售价格44108元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年6月杭州小河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.74元/㎡·天，环比下跌11.9%，写字楼出售价格44108元/㎡，环比下跌0.98%，静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：远洋国际中心、杭州万通中心、城发天地大厦、美都广场写字楼、城发天地。
（一）远洋国际中心写字楼房源挂牌量为138套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比上涨0.71%。地址为丽水路和大关路交叉口、北临大浒街，楼盘的总层数为32层，建筑面积228290㎡，占地面积43300㎡，标准层面积1200㎡，开发商为杭州远洋运河商务区开发有限公司，物业公司为中远物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）杭州万通中心写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌1.82%，写字楼出售均价18057元/㎡，环比下跌0.63%，静态投资回报率约为18年。地址为东至上塘路银杏林绿化带,南至大关路地铁广场,北至紫荆路，楼盘的总层数为17层，建筑面积155000㎡，占地面积17522㎡，标准层面积2017㎡，标准层高3m，开发商为杭州万通实业置业有限公司，物业公司为台湾怡盛物业，物业费10元/㎡·月，停车位地上1个、地下500个。
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（三）城发天地大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌21.69%。地址为古运路15号，楼盘的总层数为24层，建筑面积33476㎡，物业公司为杭州禾和物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（四）美都广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨7.32%。地址为莫干山路789号，建筑面积78661㎡，占地面积23532㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.5m，开发商为美都控股股份有限公司，物业公司为杭州业建物业管理有限公司，物业费1.8元/平方米·月。
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（五）城发天地写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌21.23%。地址为古运路51号，楼盘的总层数为25层，建筑面积33476㎡，开发商为广利房地产开发公司，物业公司为杭州禾和物业管理有限公司。
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