2022年6月上海市大宁商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-06-24 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2022年6月上海大宁商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第65名，写字楼出租均价4.36元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格79758元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年6月上海大宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第65名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.36元/㎡·天，环比上涨8.46%，写字楼出售价格79758元/㎡，环比下跌0.26%，静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：和源中环企业广场、大宁中心广场、大宁易园、亚龙创业园、珠江创意中心、乐平方创意园、宝华国际广场、巨丰国际商务广场、多媒体产业大厦。

（一）和源中环企业广场写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价5.35元/㎡·天，环比上涨91.07%，写字楼出售均价37894元/㎡，环比上涨2.25%，静态投资回报率约为19年。地址为共和新路2991号，楼盘的总层数为18层，建筑面积28500㎡，占地面积29387㎡，标准层面积1893㎡，标准层高5.5m，开发商为上海北方城市发展投资有限公司，物业公司为上海北城物业有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下226个。

（二）大宁中心广场写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价4.94元/㎡·天，环比上涨12.53%。地址为万荣路700号、万荣路777号，楼盘的总层数为21层，建筑面积142851㎡，占地面积38893㎡，标准层高4m，开发商为上海中伟房地产开发有限公司，物业公司为上海实红物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上200个、地下1600个。

（三）大宁易园写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价3.46元/㎡·天，环比上涨1.17%。地址为彭江路602号，建筑面积50000㎡，标准层高5.6m，开发商为上海德必文化创意产业发展有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费10.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）亚龙创业园写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价3.99元/㎡·天，环比上涨30.82%。地址为云欣路200号，楼盘的总层数为9层，建筑面积44288㎡，开发商为上海亚龙经济发展有限公司，物业公司为上海陆亚物业管理有限公司，停车位地上96个、地下125个。

（五）珠江创意中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.13元/㎡·天，环比上涨47.41%。地址为灵石路695号，楼盘的总层数为21层，建筑面积62339㎡，占地面积28835㎡，标准层高3.5m，开发商为上海合金材料总厂有限公司，物业公司为珠江商业地产物业服务有限公司，物业费17元/平方米·月，停车位地上50个、地下150个。

（六）乐平方创意园写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比上涨18.08%。地址为灵石路721号，楼盘的总层数为4层，建筑面积15082㎡，占地面积15000㎡，开发商为上海锦和商业经营管理股份有限公司，物业公司为上海锦能企业发展有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地下113个。

（七）宝华国际广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6.27元/㎡·天，环比上涨6.09%。地址为广中西路555号，楼盘的总层数为25层，建筑面积56468㎡，占地面积37000㎡，标准层面积2250㎡，标准层高3.5m，开发商为上海全存置业有限公司，物业公司为安荣物业，物业费25元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）巨丰国际商务广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比上涨7.02%。地址为灵石路697号，建筑面积20000㎡，开发商为巨丰投资有限公司，物业公司为上海富沙有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（九）多媒体产业大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.32元/㎡·天，环比下跌10.75%。地址为广中西路777弄，楼盘的总层数为18层，建筑面积22000㎡，占地面积2000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3m，开发商为上海多媒体产业化基地发展有限公司，物业公司为上海多媒体产业化基地发展有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下120个。

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