[摘要] 据3房网数据统计，2022年6月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出租均价2.14元/㎡·天，出售价格44334元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年6月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比下跌3.17%，写字楼出售价格44334元/㎡，环比下跌1.74%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘79个，热度较高的楼盘包含：欧美金融城(EFC)写字楼、华夏之心写字楼、奥克斯时代未来之城写字楼、恒生科技园、乐富海邦园、尚越海创绿谷、万利大厦、贝达梦工厂、利尔达物联网科技园、钱塘汇银中心。
（一）欧美金融城(EFC)写字楼写字楼房源挂牌量为139套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比上涨11.85%，写字楼出售均价34785元/㎡，环比上涨104.33%，静态投资回报率约为32年。地址为文一西路和水城北路交汇处，楼盘的总层数为28层，建筑面积900000㎡，占地面积100000㎡，开发商为杭州欧美财富管理建设有限公司，物业公司为浙江丽晶城物业管理有限公司，物业费1.68，停车位地上1个、地下1个。
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（二）华夏之心写字楼写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.34元/㎡·天，环比上涨4.93%，写字楼出售均价20337元/㎡，环比下跌1.06%，静态投资回报率约为24年。地址为余杭塘路2499号，楼盘的总层数为49层，建筑面积370004㎡，开发商为华夏阳光地产有限公司，物业公司为浙江高力国际物业管理有限公司。
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（三）奥克斯时代未来之城写字楼写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比下跌2.3%，写字楼出售均价15511元/㎡，环比上涨5.41%，静态投资回报率约为12年。地址为仓前,东至创远路、南至中心一路、西至创景路、北至海曙路，开发商为杭州奥克斯置业有限公司，物业公司为宁波奥克斯物业有限公司杭州分公司，物业费1.68。
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（四）恒生科技园写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比上涨3.28%，写字楼出售均价20295元/㎡，环比上涨27.74%，静态投资回报率约为22年。地址为文一西路与良睦路交叉口往西50米，楼盘的总层数为19层，建筑面积234000㎡，占地面积84666㎡，标准层面积280㎡，标准层高3.9m，开发商为杭州恒生百川科技有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上1个、地下1547个。
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（五）乐富海邦园写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌1.35%。地址为文一西路良睦路，楼盘的总层数为12层，建筑面积130000㎡，标准层高3.6m，开发商为浙江乐富海邦投资有限公司，物业公司为浙江乐富海邦投资管理有限公司，停车位地上1个、地下1200个。
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（六）尚越海创绿谷写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌15.25%。地址为余杭区海曙路与向往街交叉口，建筑面积82756㎡，占地面积28766㎡，开发商为杭州尚越投资有限公司，物业公司为杭州泛亚物业服务有限公司，物业费3.3元/平米·月。
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（七）万利大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比下跌10.57%，写字楼出售均价24277元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为33年。地址为文一西路良睦路交叉口，楼盘的总层数为17层，建筑面积75000㎡，标准层高3.6m，停车位地上1个、地下600个。
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（八）贝达梦工厂写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌1.82%。地址为余杭区五常街道向往街188号，楼盘的总层数为12层，建筑面积118000㎡，占地面积24700㎡，开发商为贝达药业股份有限公司，物业公司为杭州舒翎物业有限公司，物业费12.5。
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（九）利尔达物联网科技园写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价1.97元/㎡·天，环比下跌16.88%。地址为文一西路1320号，楼盘的总层数为22层，建筑面积142000㎡，占地面积27200㎡，标准层高3.85m，开发商为利尔达科技有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费5.5，停车位地上1个、地下1500个。
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（十）钱塘汇银中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌11.2%。地址为向往街77号(常二路与向往街交叉口)，建筑面积37399㎡，占地面积16668㎡，开发商为杭州陆金财富管理有限公司，物业公司为杭州蓝戴物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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