2022年6月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-06-20 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2022年6月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价2.66元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格54438元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年6月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.66元/㎡·天，环比下跌12.21%，写字楼出售价格54438元/㎡，环比上涨0.14%，静态投资回报率约为56年。该商圈共有写字楼楼盘71个，热度较高的楼盘包含：昌地火炬大厦、华鸿大厦、百脑汇科技大厦写字楼、欧美中心EAC、黄龙万科中心、华星科技大厦、浙商财富中心、莱茵达大厦、杭钢冶金科技大厦、天目里。

（一）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比下跌27.63%。地址为文三路259号，楼盘的总层数为22层，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为浙江昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（二）华鸿大厦写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌34.5%。地址为天目山路246号，楼盘的总层数为16层，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。

（三）百脑汇科技大厦写字楼写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比下跌29.45%。地址为教工路23号，建筑面积82491㎡，物业公司为群泰物业管理有限公司厦门分公司，停车位地上20个、地下120个。

（四）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价2.96元/㎡·天，环比下跌11.64%。地址为教工路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费8.8。

（五）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比下跌20.95%。地址为学院路77号，楼盘的总层数为26层，建筑面积409198㎡，占地面积87000㎡，标准层高3m，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，物业公司为杭州崇德物业管理有限公司，物业费25。

（六）华星科技大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌14.58%。地址为文三路477号，楼盘的总层数为11层，建筑面积28000㎡，占地面积2800㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杭州华星集团公司，物业公司为杭州华星物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上20个、地下286个。

（七）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌27.65%。地址为古墩路99号，楼盘的总层数为14层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（八）莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价3.28元/㎡·天，环比上涨9.33%。地址为文三路535号，楼盘的总层数为21层，建筑面积20378㎡，占地面积4000㎡，标准层高3.1m，开发商为莱茵达置业股份有限公司，物业公司为蓝戴物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上35个、地下300个。

（九）杭钢冶金科技大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.98元/㎡·天，环比下跌6.88%。地址为天目山路294号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27526㎡，开间面积480㎡，开发商为杭州紫元教育投资有限公司，物业公司为紫元物业，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下129个。

（十）天目里写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价4.88元/㎡·天，环比上涨14.82%。地址为浙江省杭州市西湖区天目山路398号，楼盘的总层数为12层，建筑面积234000㎡，占地面积43395㎡，开发商为杭州融洽实业有限公司，物业公司为慧展科技(杭州)有限公司，物业费17。

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