[摘要] 据3房网数据统计，2022年5月成都万家湾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜位居第37名，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格22879元/㎡，与上月持平。
3房网讯：2022年5月成都万家湾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌3.26%，写字楼出售价格22879元/㎡，与上月持平，静态投资约为30年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：光华中心、西环广场、青羊万和中心、中铁西城写字楼。
（一）光华中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比下跌7.58%，写字楼出售均价10635元/㎡，环比下跌20%，静态投资约为12年。地址为光华北三路98号，楼盘的总层数为21层，建筑面积110000㎡，占地面积76000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.4m，开发商为成都国嘉志得置业有限公司，物业公司为成都国嘉物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）西环广场写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.61元/㎡·天，环比上涨26.7%，写字楼出售均价12097元/㎡，与上月持平，静态投资约为13年。地址为光华东三路489号，楼盘的总层数为18层，建筑面积130000㎡，占地面积52823㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4m，开发商为四川中拓房地产股份有限公司，物业公司为成都丽晶物业管理有限公司，物业费14元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
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（三）青羊万和中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比上涨25.55%。地址为日月大道1501号，楼盘的总层数为20层，建筑面积212383㎡，占地面积25550㎡，标准层高3.9m，开发商为成都昌鑫置业有限公司，物业公司为成都佳佳物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）中铁西城写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比上涨56.52%，写字楼出售均价14194元/㎡，与上月持平，静态投资约为15年。地址为光华大道一段光华东三路496号，楼盘的总层数为14层，建筑面积800000㎡，占地面积192096㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.3m，开发商为成都中铁蓉丰置业有限公司，物业公司为北京中保太平戴维斯物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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