[摘要] 根据中指研究院数据显示，2022年1-5月大连商品房合计供应面积为226.3万㎡，同比上涨35.7%；商品房成交面积为134.9万㎡，同比下降42.3%。2022年1-5月，大连商品住宅供应面积为105.2万㎡，同比提高10.4%；商品住宅成交面积为93.6万㎡，同比下降达51.3%。特别声明：项目
根据中指研究院数据显示，2022年1-5月大连商品房合计供应面积为226.3万㎡，同比上涨35.7%；商品房成交面积为134.9万㎡，同比下降42.3%。
2022年1-5月，大连商品住宅供应面积为105.2万㎡，同比提高10.4%；商品住宅成交面积为93.6万㎡，同比下降达51.3%。
在此情况下，大连各房企2022年1-5月销售业绩如何，一起看一下数据表现。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-5月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2022年1-5月，大连房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为107.7亿元，销售金额TOP10的门槛值为5.9亿元；销售面积TOP10企业合计为61.2万㎡，销售面积TOP10的门槛值为2.9万㎡。
保利发展连续领跑大连房企，得益于保利·时代等项目的热销，以21.8亿元/14.2万㎡的销售业绩位列第一；中海地产凭借中海公园上城、中海东港等项目，以18.3亿元/7.8万㎡位列第二；品牌房企万科，凭借万科观贤别墅等热销项目，位列销售金额榜和销售面积榜季军。
特别声明：项目销售数据统计是以2022年1-5月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从商品住宅成交情况来看，2022年1-5月，大连商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为43.7亿元，TOP10项目门槛值为2.8亿元，其中万达体育新城项目以8.8亿元销售额位列首位；华润置地·瑞府和中海公园上城分别以6.2亿元和4.3亿元的销售额位列二三位。
▍房地产市场解读
图：2021年1月-2022年5月大连市商品房、商品住宅供应情况
2022年1-5月，大连商品房合计供应面积为226.3万㎡，同比上涨35.7%，商品住宅合计供应面积为105.2万㎡，同比上涨10.4%。其中，5月大连商品房和商品住宅供应面积为49.8万㎡和23.6万㎡，分别比去年同期下降23.1%和11.3%。
图：2021年1月-2022年5月大连市商品房、商品住宅成交量价走势
2022年1-5月，大连市商品房和商品住宅成交面积同比大幅下降，其中，商品房同比下降42.3%，商品住宅同比下降51.3%，降幅均较1-4月有所收窄。
从价格来看，受整体市场成交不振等影响，5月，大连商品房和商品住宅价格均延续4月下降势头，但降幅趋缓。
▍土地市场解读
图：2021年5月-2022年5月大连市住宅用地供求价走势
2022年1-5月，大连市住宅用地推出规划建面为189.5万㎡，成交72.4万㎡，成交楼面均价为2929.5元/㎡。2022年5月，大连市住宅用地推出规划建面为30.6万㎡，成交面积为30.6万㎡。
图：2021年5月-2022年5月大连市住宅用地出让金和溢价率走势
2022年1-5月，大连市住宅用地成交金额为21.2亿元，其中，2022年5月，大连市住宅用地成交金额为5.5亿元，溢价率为0。
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