[摘要] 据3房网数据统计,2022年5月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜位居第3名,写字楼出租均价5.24元/㎡·天,有上涨趋势,出售价格69609元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2022年5月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价5.24元/㎡·天,环比上涨24.47%,写字楼出售价格69609元/㎡,环比下跌1.87%,静态投资约为36年。该商圈共有写字楼楼盘57个,热度较高的楼盘包含:万业新阶、绿洲广场、绿地和创大厦、长城大厦、飞洲时代大厦、汇融大厦、环球港、杰地大厦、金阳大厦写字楼、尚诚国际。
(一)万业新阶写字楼房源挂牌量为130套,其中写字楼出租为2套,写字楼出售均价33562元/㎡,环比下跌0.7%。地址为中山北路1412号、中山北路1482号,楼盘的总层数为20层,建筑面积65626㎡,占地面积12760㎡,标准层高4.8m,开发商为上海万企爱佳房地产开发有限公司,物业公司为上海印中一太戴维斯物业发展有限公司,物业费6.8元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(二)绿洲广场写字楼房源挂牌量为126套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.12元/㎡·天,环比上涨59.18%,写字楼出售均价23568元/㎡,环比上涨4.47%,静态投资约为21年。地址为白兰路137弄1-2号,楼盘的总层数为29层,建筑面积60000㎡,占地面积12500㎡,标准层面积1000㎡,开间面积121㎡,标准层高3m,开发商为上海燕庆绿洲房地产有限公司,物业公司为上海兰逸物业管理有限责任公司,物业费5.6元/平米·月,停车位地上50个、地下75个。
【查看该楼盘信息】(三)绿地和创大厦写字楼房源挂牌量为123套,其中写字楼出租为46套,写字楼出租均价5.07元/㎡·天,环比上涨19.29%,写字楼出售均价32341元/㎡,环比上涨9.32%,静态投资约为17年。地址为曹杨路450号,楼盘的总层数为25层,建筑面积59000㎡,占地面积12500㎡,标准层面积1800㎡,开间面积240㎡,标准层高3.2m,开发商为上海绿地腾创置业有限公司,物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司,物业费21元/平米·月,停车位地上27个、地下258个。
【查看该楼盘信息】(四)长城大厦写字楼房源挂牌量为113套,其中写字楼出租为50套,写字楼出租均价5.65元/㎡·天,环比上涨8.03%,写字楼出售均价31081元/㎡,与上月持平,静态投资约为15年。地址为中山北路3000号,楼盘的总层数为44层,建筑面积116000㎡,占地面积153640㎡,标准层面积1809㎡,标准层高3.8m,开发商为上海长城建设开发有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费26元/平米·月,停车位地上130个、地下550个。
【查看该楼盘信息】(五)飞洲时代大厦写字楼房源挂牌量为99套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价4.53元/㎡·天,环比上涨14.97%,写字楼出售均价22874元/㎡,环比下跌2.24%,静态投资约为14年。地址为中山北路1777号,楼盘的总层数为26层,建筑面积30000㎡,占地面积3740㎡,标准层面积1122㎡,标准层高3.2m,开发商为上海政华房地产开发经营有限公司,物业公司为世邦魏理士,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(六)汇融大厦写字楼房源挂牌量为72套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价4.87元/㎡·天,环比下跌2.6%,写字楼出售均价28676元/㎡,环比上涨7.36%,静态投资约为16年。地址为白玉路58号、曹杨路535号,楼盘的总层数为20层,建筑面积46567㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.75m,开发商为上海长进置业有限公司,物业公司为太平戴维斯(中国)有限公司,物业费19元/平米·月,停车位地上15个、地下204个。
【查看该楼盘信息】(七)环球港写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为58套,写字楼出租均价12.34元/㎡·天,环比上涨49.03%。地址为中山北路3300号,楼盘的总层数为46层,建筑面积80000㎡,占地面积480000㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.2m,开发商为月星集团有限公司,物业公司为仲量联行,停车位地下1300个。
【查看该楼盘信息】(八)杰地大厦写字楼房源挂牌量为44套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价3.98元/㎡·天,环比下跌0.5%,写字楼出售均价23463元/㎡,环比上涨9.19%,静态投资约为16年。地址为中山北路2790号,楼盘的总层数为19层,建筑面积19327㎡,占地面积3000㎡,标准层面积2400㎡,标准层高3m,开发商为上海典威置业有限公司,物业公司为上海典辉物业管理有限公司,物业费10元/平方米·月,停车位地上1个、地下100个。
【查看该楼盘信息】(九)金阳大厦写字楼写字楼房源挂牌量为41套,写字楼出租均价2.98元/㎡·天,环比下跌27.49%,写字楼出售均价23385元/㎡,环比上涨0.29%,静态投资约为21年。地址为曹杨路362弄,开发商为上海金阳房地产实业有限公司,物业公司为上海金阳物业管理有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下65个。
【查看该楼盘信息】(十)尚诚国际写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价5.69元/㎡·天,环比上涨14.03%,写字楼出售均价32677元/㎡,环比上涨14.63%,静态投资约为16年。地址为曹杨路505号,楼盘的总层数为15层,建筑面积46000㎡,占地面积12655㎡,标准层面积725㎡,标准层高5.05m,开发商为上海长进置业有限公司,物业公司为广州创佳物业,物业费8元/平米·月,停车位地上15个、地下161个。
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