2022年5月上海市世博商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-05-22 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2022年5月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第136名，写字楼出租均价5.55元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格63551元/㎡，与上月持平。

3房网讯：2022年5月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第136名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.55元/㎡·天，环比上涨10.78%，写字楼出售价格63551元/㎡，与上月持平，静态投资约为31年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：鲁能国际中心、上海SK大厦、环球都会广场、中铝大厦、上海华电大厦、云顶国际商业广场、招商局上海中心、中建时代广场、上海数字产业园。

（一）鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价5.98元/㎡·天，环比下跌18.97%。地址为国耀路209号，建筑面积158000㎡，占地面积105000㎡，开发商为鲁能集团有限公司，物业公司为鲁能物业，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）上海SK大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价6.72元/㎡·天，环比上涨33.33%。地址为济明路330号，建筑面积203344㎡，占地面积27946㎡，开发商为上海思凯房地产开发有限公司，物业公司为上海保利太平戴维斯，物业费18。

（三）环球都会广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价6.89元/㎡·天，环比上涨7.49%。地址为耀元路58号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150946㎡，占地面积26050㎡，开发商为上海璟东房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司，物业费35元/㎡·月，停车位地上64个、地下978个。

（四）中铝大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价6.47元/㎡·天，环比上涨1.09%。地址为长清北路51号，建筑面积66280㎡，占地面积2400㎡，开发商为中铝集团，物业公司为沪鑫物业，物业费8，停车位地上1个、地下1个。

（五）上海华电大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价6.9元/㎡·天，环比上涨2.07%。地址为国展路839号，建筑面积43035㎡，占地面积5452㎡，标准层高4.5m，开发商为上海华滨投资有限公司，物业公司为安荣物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（六）云顶国际商业广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.42元/㎡·天，环比上涨20.77%。地址为成山路800号，楼盘的总层数为15层，建筑面积35217㎡，占地面积10331㎡，标准层面积1200㎡，标准层高2.9m，开发商为上海瑞涛房地产开发有限公司，物业公司为上海海连物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上35个、地下194个。

（七）招商局上海中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6.25元/㎡·天，环比上涨47.75%。地址为博航路68号，建筑面积74642㎡，占地面积2517㎡，开发商为上海招商局大厦有限公司，物业公司为上海招商局物业，物业费27.5元/平米·月，停车位地上12个、地下175个。

（八）中建时代广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨16.96%。地址为高科西路889号，建筑面积38000㎡，占地面积75968㎡，标准层高4.2m，开发商为中建集团，物业公司为太平，停车位地上1个、地下1个。

（九）上海数字产业园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.8元/㎡·天，环比下跌22.29%。地址为东三里桥路1018号，楼盘的总层数为10层，建筑面积70507㎡，标准层高2.8m，开发商为上海浦东数字电视产业基地发展有限公司，物业公司为上海浦东数字电视产业基地发展有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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