2022年5月成都市天府软件园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-05-18 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年5月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出租均价2.12元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格21992元/㎡，与上月持平。

3房网讯：2022年5月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比下跌19.39%，写字楼出售价格21992元/㎡，与上月持平，静态投资约为28年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：花样年香年广场写字楼、新希望国际、希顿国际广场、花样年福年广场、OCG国际中心、花样年美年广场、成都国际科技节能大厦、领地环球金融中心、天府软件园、莱普敦公馆写字楼。

（一）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为319套，其中写字楼出租为237套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价15397元/㎡，环比下跌0.51%，静态投资约为17年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

（二）新希望国际写字楼房源挂牌量为251套，其中写字楼出租为207套，写字楼出租均价1.36元/㎡·天，环比下跌35.85%，写字楼出售均价10733元/㎡，环比下跌0.25%，静态投资约为22年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

（三）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为194套，其中写字楼出租为152套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比上涨5.82%，写字楼出售均价16108元/㎡，环比上涨0.86%，静态投资约为15年。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

（四）花样年福年广场写字楼房源挂牌量为189套，其中写字楼出租为175套，写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比下跌48.87%。地址为天府三街吉泰路666号，建筑面积61200㎡，占地面积23771㎡，标准层高3.2m，开发商为花样年控股集团有限公司，物业公司为花样年物业国际管理有限公司，物业费2.1元/平米·月。

（五）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为168套，其中写字楼出租为164套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比下跌5.85%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为太平戴维斯（中国）有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

（六）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌23.32%。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

（七）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为129套，其中写字楼出租为92套，写字楼出租均价3.26元/㎡·天，环比下跌5.23%，写字楼出售均价18934元/㎡，环比上涨0.89%，静态投资约为16年。地址为萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能（杭州）物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

（八）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为109套，其中写字楼出租为99套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比上涨7.27%，写字楼出售均价17113元/㎡，环比下跌0.01%，静态投资约为13年。地址为天府二街151号，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

（九）天府软件园写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比下跌3.77%。地址为天府新城核心地带，建筑面积2200000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1768㎡，标准层高4.2m，开发商为成都天府软件园有限公司，物业公司为深圳科技源，物业费4元/平米·月。

（十）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，环比上涨1.62%，写字楼出售均价14124元/㎡，环比下跌10.93%，静态投资约为15年。地址为天府三街吉泰路588号，建筑面积202193㎡，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3.8。

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