2022年1-4月常州房地产企业销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-4月，常州房地产企业全口径销售业绩10排行榜门槛是6.5亿元、2.9万平，新城控股、碧桂园、万科、晋陵、常州嘉宏包揽全口径金额榜、全口径销售面积5；权益销售榜单中，晋陵投资集团以10.2亿元的销售业绩和6.7万方的权益销售面积位列权益金额和权益面积双榜首，10入围门槛4.5亿元、2.2万方，10房企权益销售总金额为68.63亿元，占1-4月常州商品住宅总成交金额36.18%，10房企权益销售总面积为37.87万方，占常州总成交面积28.71%。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，常州商品住宅销售10项目入围门槛为2.3万平、3.4亿元。其中，文禧园以10.4亿元的销售额和7.6万方的销售面积位列销售金额榜和销售面积双榜首。销售面积10项目销售均值为3.3万平，套均面积128.6平，金额10项目销售均值为5.1亿元，套均总价296.1万元，刚改、改善类商品住宅为热门产品。

▍近期热销项目解读

牡丹·三江公园

牡丹·三江公园毛坯交付。牡丹·三江公园位于：通江路与新苑三路交汇处（环球港北）。黑牡丹集大成之势，匠心筑造，从产品到作品，打造国系产品——牡丹三江公园。项目占地约13.5万平米，总建筑面积约40万平米，社区涵盖住宅、办公、小镇客厅、社区商业等业态，是集居住、休闲、商务三大功能于一体的大型生活区。

周边交通：18路，36路， 48路，92路，K2路到龙虎塘开发区站

周边学校：常州市新北区龙虎塘第二实验小学、常州市新北区新桥初级中学

周边医院：龙虎塘街道青年公寓社区卫生服务站、新桥街道社区卫生服务中心

▍商品住宅市场解读

2022年1-4月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应156.89万㎡，同比下跌49.72%；成交面积为131.9万㎡，同比下跌66.20%；累计成交金额约189.68亿元，同比下跌69.01%。

数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，溧阳市商品住宅新增，新增35.1万㎡，溧阳市商品住宅成交，成交40.03万㎡。

数据来源：中指数据CREIS

2022年1-4月，从面积段和价格段来看，120-144面积段、100万元以下价格段销售最为热门，成交1521套，占比14.24%。

常州市新房成交面积段对比

数据来源：中指数据CREIS

▍土地市场解读

2022年1-4月，常州市共成交各类用地63宗，共计504.48万㎡。其中，成交住宅用地14宗，共计122.43万㎡；商办用地15宗，共计43.83万㎡。