洛阳18条举措保障住房需求：首付款比例降至20% 分期缴纳土地出让金

近日，《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》正式发布，自5月1日起施行，有效期2年。此次出台的18条具体举措，旨在着力保障群众住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，实现房地产市场良性循环和健康发展。

综合评级企业，突出分类施策方面，措施提出：依据企业综合评级实行差别化预售管理；依据企业评级实行差别化监管资金管理；支持高品质、改善型住宅小区建设。

创新服务方式，减轻企业负担方面，措施提出：严格实行净地出让；分期缴纳土地出让金；优化预售资金监管政策；适当延缓缴纳城市基础设施配套费；完善装配式建筑配建政策；合理调配住宅商业建筑比例；合理确定公建设施计容面积；完善房地产项目周边配套设施；科学制定环保施工政策。

加大信贷支持，支持合理消费方面，措施提出：调整公积金贷款政策；加大住房融资信贷支持；大力发展保障性租赁住房。

规范市场行为，优化发展环境方面，措施提出：合理调控土地供给节奏；加强房地产市场监管；优化服务引导预期。

加大对第二套使用公积金贷款购买改善性住房的支持力度。二手房公积金贷款首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。

引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策。

对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内。支持开展法拍房按揭贷款业务。