2022年4月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-04-30 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2022年4月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第66名，写字楼出租均价5.74元/㎡·天，出售价格70030元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年4月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.74元/㎡·天，环比下跌16.08%，写字楼出售价格70030元/㎡，环比下跌0.49%，静态投资约为33年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：聚杰金融大厦、晋商联合大厦、汇亚大厦、广泽中心、首创中心、恒泰中心、西国贸·科技孵化广场、顺和国际财富中心。

（一）聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为102套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价6.78元/㎡·天，环比上涨4.31%。地址为丽泽路16号院3号楼。

（二）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价7.42元/㎡·天，环比下跌19%。地址为金泽西路8号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.2m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（三）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价7.46元/㎡·天，环比下跌29.49%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

（四）广泽中心写字楼房源挂牌量为22套，写字楼出租均价5.9元/㎡·天，环比下跌5.6%，写字楼出售均价57178元/㎡，环比下跌1.79%，静态投资约为27年。地址为益泽路8号院1号楼。

（五）首创中心写字楼房源挂牌量为17套，写字楼出租均价6.8元/㎡·天，环比上涨14.86%。地址为菜户营桥西800米，楼盘的总层数为41层，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.6m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为首万物业，物业费12.8元/㎡·月。

（六）恒泰中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价7.25元/㎡·天，环比上涨11.2%。地址为丰台北路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积240000㎡，占地面积12829㎡，标准层面积1957㎡，标准层高4m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个。

（七）西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价5.74元/㎡·天，环比上涨1.23%。地址为丰管路16号，楼盘的总层数为5层，建筑面积27000㎡，占地面积5500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司，物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司，物业费3.7元/平米·月。

（八）顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5.71元/㎡·天，环比下跌17.72%。地址为西三环南路55号，建筑面积70000㎡，物业公司为北京顺和智酷科技发展物业公司，停车位地上1个。

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