[摘要] 据3房网数据统计，2022年4月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第100名，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格65494元/㎡，与上月持平。
3房网讯：2022年4月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第100名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.21元/㎡·天，环比下跌25.09%，写字楼出售价格65494元/㎡，与上月持平，静态投资约为43年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：森宏旗臻、晶耀前滩、前滩世贸中心、尚馥·骊湾88文化产业创意园、比乐5H创意办公空间。
（一）森宏旗臻写字楼房源挂牌量为52套，写字楼出售均价31883元/㎡，与上月持平。地址为长清路1200弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积25525㎡，占地面积3184㎡，标准层高4.5m，开发商为上海浦阳置业有限公司，物业公司为上海芸绮物业管理有限公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上100个、地下52个。
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（二）晶耀前滩写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价5.94元/㎡·天，环比下跌34.65%。地址为平家桥路36号，建筑面积306000㎡，占地面积74668㎡，开发商为美国铁狮门房地产公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费38元/平米·月，停车位地下1520个。
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（三）前滩世贸中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价5.57元/㎡·天，环比下跌15.73%。地址为济阳路688号，建筑面积260000㎡，占地面积52000㎡，开发商为上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费45元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）尚馥·骊湾88文化产业创意园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌5.66%。地址为杨新路88号，楼盘的总层数为5层，建筑面积13691㎡，占地面积10000㎡，标准层面积700㎡，开发商为上海服装（集团）房地产开发经营有限公司，物业公司为上海服装集团浦宁物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地下100个。
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（五）比乐5H创意办公空间写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.05元/㎡·天，环比上涨1.33%。地址为三林路88弄。
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