2022年4月上海市徐家汇商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-04-22 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2022年4月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出租均价5.7元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格100267元/㎡，与上月持平。

3房网讯：2022年4月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.7元/㎡·天，环比上涨9.83%，写字楼出售价格100267元/㎡，与上月持平，静态投资约为48年。该商圈共有写字楼楼盘118个，热度较高的楼盘包含：嘉汇国际广场、上海实业大厦、飞雕国际大厦、均瑶国际广场写字楼、上海汇京国际广场、中金国际广场、尚光徐汇中心、汇鑫国际、北科大厦、英雄大厦。

（一）嘉汇国际广场写字楼房源挂牌量为187套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.83元/㎡·天，环比上涨4.29%，写字楼出售均价36532元/㎡，环比上涨3.88%，静态投资约为17年。地址为天钥桥路325号，楼盘的总层数为35层，建筑面积100000㎡，占地面积19888㎡，标准层面积1400㎡，开间面积125㎡，标准层高3m，开发商为华中房地产开发有限公司，物业公司为明华物业，物业费16元/平米·月，停车位地上20个、地下250个。

（二）上海实业大厦写字楼房源挂牌量为161套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.8元/㎡·天，环比上涨3.39%，写字楼出售均价31585元/㎡，环比下跌1.15%，静态投资约为15年。地址为漕溪北路18号，楼盘的总层数为41层，建筑面积67000㎡，占地面积17000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为上海实业发展有限公司，物业公司为实业置业集团（上海）有限公司，物业费30.5元/平米·月，停车位地上50个、地下253个。

（三）飞雕国际大厦写字楼房源挂牌量为120套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价4.84元/㎡·天，环比上涨4.09%，写字楼出售均价30401元/㎡，环比上涨0.04%，静态投资约为17年。地址为肇嘉浜路1065号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47000㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1520㎡，标准层高3.4m，开发商为上海江山大厦房地产开发有限公司，物业公司为怡安1，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下160个。

（四）均瑶国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为115套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，环比下跌44.6%，写字楼出售均价30263元/㎡，环比下跌9.63%，静态投资约为23年。地址为肇嘉浜路789号，楼盘的总层数为32层，建筑面积64800㎡，占地面积13195㎡，标准层面积2373㎡，标准层高3.8m，开发商为上海均瑶实业投资有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下150个。

（五）上海汇京国际广场写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价5.79元/㎡·天，环比下跌3.98%，写字楼出售均价59585元/㎡，环比上涨1.03%，静态投资约为28年。地址为虹桥路777号，楼盘的总层数为26层，建筑面积86700㎡，占地面积20300㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海汇京置业有限公司，物业公司为高地物业，物业费25元/㎡·月，停车位地上50个、地下1个。

（六）中金国际广场写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价6.97元/㎡·天，环比下跌5.94%。地址为漕溪北路333号，楼盘的总层数为23层，建筑面积103000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1448㎡，标准层高4m，开发商为上海赛达置业发展有限公司，物业公司为怡安1，物业费25.5元/平米·月，停车位地上60个、地下353个。

（七）尚光徐汇中心写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价6.13元/㎡·天，环比下跌13.78%，写字楼出售均价53587元/㎡，环比上涨4.1%，静态投资约为24年。地址为宜山路415号，楼盘的总层数为16层，建筑面积98700㎡，占地面积21103㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.5m，开发商为上海住建创意投资有限公司，物业公司为上海万科物业有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）汇鑫国际写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价4.73元/㎡·天，环比下跌3.67%，写字楼出售均价31034元/㎡，环比下跌3.26%，静态投资约为18年。地址为宜山路333号、蒲汇塘路150号，楼盘的总层数为20层，建筑面积50000㎡，占地面积9815㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海盛汇置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下291个。

（九）北科大厦写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.88元/㎡·天，环比上涨1.84%，写字楼出售均价29740元/㎡，环比下跌0.04%，静态投资约为21年。地址为中山西路1919号，楼盘的总层数为15层，建筑面积8115㎡，标准层面积529㎡，标准层高3m，开发商为上海北科置业有限公司，物业公司为上海北科物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上60个、地下80个。

（十）英雄大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.76元/㎡·天，环比上涨12.57%，写字楼出售均价23144元/㎡，环比上涨0.32%，静态投资约为17年。地址为天钥桥路500号、斜土路2669号，楼盘的总层数为28层，建筑面积28000㎡，标准层面积1050㎡，开发商为上海华东房地产（集团）有限公司，物业公司为上海宜嘉物业有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上20个、地下26个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台