2022年4月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-04-20 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2022年4月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价3.09元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格54402元/㎡，与上月持平。

3房网讯：2022年4月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.09元/㎡·天，环比上涨1.64%，写字楼出售价格54402元/㎡，与上月持平，静态投资约为48年。该商圈共有写字楼楼盘63个，热度较高的楼盘包含：华鸿大厦、欧美中心EAC、浙商财富中心、昌地火炬大厦、黄龙万科中心、华星科技大厦、杭钢冶金科技大厦、锐明大厦、百脑汇科技大厦写字楼、莱茵达大厦。

（一）华鸿大厦写字楼房源挂牌量为154套，其中写字楼出租为154套，写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比下跌2.18%。地址为天目山路246号，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。

（二）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为83套，写字楼出租均价3.48元/㎡·天，环比上涨20.83%。地址为教工路18号，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。

（三）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比下跌3.36%。地址为古墩路99号，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（四）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比上涨9.21%。地址为文三路259号，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为浙江昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（五）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价4.23元/㎡·天，环比下跌16.4%。地址为学院路77号，建筑面积409198㎡，标准层高3m。

（六）华星科技大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价2.55元/㎡·天，环比下跌11.46%。地址为文三路477号，建筑面积28000㎡，占地面积2800㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杭州华星集团公司，物业公司为杭州华星物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上20个、地下286个。

（七）杭钢冶金科技大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平。地址为天目山路294号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27526㎡，开间面积480㎡，物业公司为紫元物业，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下129个。

（八）锐明大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价3.08元/㎡·天，环比上涨1.99%。地址为莫干山路与文三之路。

（九）百脑汇科技大厦写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比下跌19.74%。地址为教工路23号，建筑面积82491㎡，物业公司为群泰物业管理有限公司厦门分公司，停车位地上20个、地下120个。

（十）莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价3.09元/㎡·天，环比上涨3%。地址为文三路535号，楼盘的总层数为21层，建筑面积20378㎡，占地面积4000㎡，标准层高3.1m，开发商为莱茵达置业股份有限公司，物业公司为蓝戴物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上35个、地下300个。

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