[摘要] 据3房网数据统计，2022年4月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格30924元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年4月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格30924元/㎡，环比下跌5.99%。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：景枫中心、银城·INC中心、天琪科技大厦、江宁总部基地、中海龙湾U-LIVE、科亚二期、新城发展中心、金轮新都汇、紫金研发创业中心。
（一）景枫中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，环比上涨12.42%。地址为双龙大道1698号，开发商为南京东方实华置业有限公司，物业公司为南京景枫物业管理有限公司。
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（二）银城·INC中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨5.49%。地址为天元西路59号。
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（三）天琪科技大厦写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价2.06元/㎡·天，环比下跌2.37%。地址为董村路39号。
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（四）江宁总部基地写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比上涨0.46%。地址为江宁小龙湾。
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（五）中海龙湾U-LIVE写字楼房源挂牌量为23套，写字楼出售均价14515元/㎡，环比上涨2.07%。地址为秣陵街道日新路2号，建筑面积118182㎡，占地面积29546㎡，标准层高3m，开发商为南京海宏房地产开发有限公司，物业公司为南京海宏房地产开发有限公司,上海中海物业管理有限公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上170个、地下1383个。
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（六）科亚二期写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.69元/㎡·天，环比下跌5.94%。地址为天元西路59号。
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（七）新城发展中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨1.3%。地址为天元中路126号，楼盘的总层数为18层，建筑面积48261㎡，占地面积11952㎡，标准层面积3167㎡，开发商为南京泰基房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司南京物业管理分公司，物业费1元/平方米·月，停车位地下292个。
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（八）金轮新都汇写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价1.38元/㎡·天，环比下跌5.48%，写字楼出售均价27767元/㎡，与上月持平，静态投资约为55年。地址为双龙大道以西、董村路以北，建筑面积53171㎡，占地面积29539㎡，开发商为南京翡翠金轮置业有限公司。
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（九）紫金研发创业中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比上涨3.4%。地址为胜利路89号，建筑面积87000㎡。
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