2022年3月广州市科韵路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-03-28 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2022年3月广州科韵路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第50名，写字楼出租均价121.15元/㎡·月，有上涨趋势，出售价格39282元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年3月广州科韵路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价121.15元/㎡·月，环比上涨2.75%，写字楼出售价格39282元/㎡，环比下跌0.18%，静态投资约为27年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：天河软件园科韵路园区、方圆E时光写字楼、广州信息港、新太科技大厦、东岳财富广场、天盈创意园、金悦大厦、江韵大厦。

（一）天河软件园科韵路园区写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价90.79元/㎡·月，环比下跌18.82%。地址为科韵路200号，楼盘的总层数为7层，建筑面积1240000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积300㎡，开发商为广州市利泰房地产开发有限公司，物业公司为越秀城建物业管理有限公司，物业费1.95元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）方圆E时光写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价144.41元/㎡·月，环比上涨10.46%。地址为中山大道科韵路33-49号，楼盘的总层数为29层，建筑面积56000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积515㎡，开发商为广州万鹏置业发展有限公司，物业公司为广州市悦禾物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）广州信息港写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价90.82元/㎡·月，环比下跌7.16%。地址为科韵路16号，楼盘的总层数为12层，建筑面积160000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积100㎡，标准层高3.2m，开发商为广州市豪邦实业公司，物业公司为悦合物业，物业费20元/平米·月，停车位地下400个。

（四）新太科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价97.5元/㎡·月，环比下跌11.36%。地址为工业园建工路4号。

（五）东岳财富广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价96.38元/㎡·月，环比上涨0.28%。地址为中山大道西305号，建筑面积16000㎡，标准层高4.2m，物业公司为御门富物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（六）天盈创意园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价84.61元/㎡·月，环比下跌6.2%。地址为天河区科韵路棠安路288号，建筑面积30000㎡。

（七）金悦大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价73.66元/㎡·月，环比上涨25.81%。地址为科韵中路119号，建筑面积8000㎡。

（八）江韵大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价86.5元/㎡·月，环比上涨4.61%。地址为荷光二横路。

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