2022年3月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-03-26 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2022年3月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出租均价6.48元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格82384元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年3月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.48元/㎡·天，环比下跌5.4%，写字楼出售价格82384元/㎡，环比上涨0.54%，静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘72个，热度较高的楼盘包含：顺迈金钻大厦、乐成中心写字楼、北京富力中心、富力双子座大厦、百环大厦写字楼、外企大厦、万利中心、优士阁写字楼、阳光财富大厦、佳龙大厦。

（一）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为139套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价5.69元/㎡·天，环比下跌9.25%，写字楼出售均价30109元/㎡，环比上涨11.34%，静态投资约为14年。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连海星国宝物业管理有限公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

（二）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为93套，写字楼出租均价11.04元/㎡·天，环比上涨10.18%，写字楼出售均价51865元/㎡，环比上涨0.7%，静态投资约为13年。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（三）北京富力中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价13.67元/㎡·天，环比上涨16.94%。地址为东三环中路63号，楼盘的总层数为27层，建筑面积303067㎡，占地面积35829㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.9m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下767个。

（四）富力双子座大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价6.57元/㎡·天，环比上涨3.14%，写字楼出售均价37434元/㎡，环比上涨11.39%，静态投资约为16年。地址为东三环中路55号富力双子...，建筑面积110000㎡，标准层高3.4m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司。

（五）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价8.57元/㎡·天，环比下跌1.15%。地址为广渠路66号22号楼，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

（六）外企大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价6.39元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价29002元/㎡，静态投资约为12年。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

（七）万利中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价9.05元/㎡·天，环比下跌7.84%。地址为百子湾33号院6号楼，楼盘的总层数为5层，建筑面积33190㎡，占地面积44000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京惠通万利商业管理公司，停车位地上1个、地下600个。

（八）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.23元/㎡·天，环比下跌2.98%。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地（北京）物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

（九）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.62元/㎡·天，环比上涨23.52%。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为颐中国际物业管理公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。

（十）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价10.39元/㎡·天，环比上涨8.46%。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

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