[摘要] 据3房网数据统计,2022年3月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜位居第6名,写字楼出租均价7.05元/㎡·天,出售价格78724元/㎡,均有上涨趋势。
3房网讯:2022年3月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价7.05元/㎡·天,环比上涨1.44%,写字楼出售价格78724元/㎡,环比上涨0.39%,静态投资约为31年。该商圈共有写字楼楼盘92个,热度较高的楼盘包含:望京SOHO、北京绿地中心、方恒国际中心写字楼、融科望京中心、望京诚盈中心、合生麒麟社写字楼、保利国际广场、北京金辉大厦、浦项中心、望京·华樾中心。
(一)望京SOHO写字楼房源挂牌量为301套,其中写字楼出租为161套,写字楼出租均价9.04元/㎡·天,环比上涨20.05%,写字楼出售均价32938元/㎡,环比下跌4.59%,静态投资约为10年。地址为望京街10号,楼盘的总层数为48层,建筑面积521265㎡,占地面积115393㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国,物业公司为北京锦融物业管理有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下1800个。
【查看该楼盘信息】(二)北京绿地中心写字楼房源挂牌量为126套,其中写字楼出租为71套,写字楼出租均价8.08元/㎡·天,环比上涨3.06%,写字楼出售均价46678元/㎡,环比上涨2.93%,静态投资约为16年。地址为宏泰东街,楼盘的总层数为60层,建筑面积514600㎡,占地面积58000㎡,标准层面积1968㎡,标准层高4.2m,开发商为绿地控股集团有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(三)方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为93套,其中写字楼出租为50套,写字楼出租均价6.92元/㎡·天,环比上涨5.01%,写字楼出售均价37910元/㎡,环比上涨5.28%,静态投资约为15年。地址为阜通东大街6号,楼盘的总层数为44层,建筑面积74471㎡,占地面积46211㎡,标准层面积1600㎡,开间面积98㎡,标准层高3.9m,开发商为北京方恒置业股份有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费26元/平米·月,停车位地上100个、地下240个。
【查看该楼盘信息】(四)融科望京中心写字楼房源挂牌量为90套,其中写字楼出租为52套,写字楼出租均价6.65元/㎡·天,环比下跌5.54%,写字楼出售均价33504元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资约为14年。地址为望京新城A2区1号地,楼盘的总层数为25层,建筑面积93558㎡,占地面积14928㎡,标准层面积1570㎡,标准层高3.5m,开发商为北京东环望京房地产开发有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/㎡·月,停车位地上50个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(五)望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为87套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价6.81元/㎡·天,环比下跌5.55%,写字楼出售均价37047元/㎡,环比下跌12.63%,静态投资约为15年。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处,楼盘的总层数为19层,建筑面积141374㎡,占地面积27186㎡,标准层面积1473㎡,标准层高3.5m,开发商为中赫置地有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下680个。
【查看该楼盘信息】(六)合生麒麟社写字楼写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价4.55元/㎡·天,环比下跌0.22%。地址为望京阜通西大街与望京街交汇处,楼盘的总层数为29层,建筑面积151439㎡,占地面积31140㎡,标准层面积400㎡,开间面积63㎡,标准层高3.5m,开发商为北京合生望景房地产开发有限公司,物业公司为康景物业公司,物业费30元/平米·月,停车位地上60个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(七)保利国际广场写字楼房源挂牌量为60套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价10.73元/㎡·天,环比上涨4.07%,写字楼出售均价29807元/㎡,与上月持平,静态投资约为8年。地址为望京东园7区19号,楼盘的总层数为34层,建筑面积116000㎡,占地面积306000㎡,标准层面积1999㎡,标准层高3.6m,开发商为北京保利营房地产开发有限公司,物业公司为保利物业管理(北京)有限公司,物业费29.1元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(八)北京金辉大厦写字楼房源挂牌量为54套,其中写字楼出租为52套,写字楼出租均价9.84元/㎡·天,环比上涨24.09%。地址为阜安路与望京路交汇处东南角,建筑面积118000㎡,标准层高4.2m,开发商为金辉地产,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。
【查看该楼盘信息】(九)浦项中心写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价9.39元/㎡·天,环比下跌0.84%。地址为望京东园四区13,建筑面积162623㎡,占地面积20000㎡,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下700个。
【查看该楼盘信息】(十)望京·华樾中心写字楼房源挂牌量为36套,写字楼出售均价60596元/㎡,环比下跌8.38%。地址为朝阳园北区望京·华樾中心。
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