2022年3月成都市天府软件园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-03-18 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年3月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出租均价2.68元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格21725元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年3月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比下跌7.59%，写字楼出售价格21725元/㎡，环比上涨0.95%，静态投资约为22年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：新希望国际、花样年香年广场写字楼、希顿国际广场、花样年福年广场、OCG国际中心、花样年美年广场、成都国际科技节能大厦、领地环球金融中心、莱普敦公馆写字楼、天府软件园。

（一）新希望国际写字楼房源挂牌量为217套，其中写字楼出租为186套，写字楼出租均价1.37元/㎡·天，环比下跌39.91%，写字楼出售均价10936元/㎡，环比上涨0.95%，静态投资约为22年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

（二）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为193套，其中写字楼出租为136套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比下跌11.27%，写字楼出售均价15538元/㎡，环比上涨3.97%，静态投资约为17年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

（三）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为124套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价2.77元/㎡·天，环比下跌5.14%，写字楼出售均价16286元/㎡，环比下跌0.61%，静态投资约为16年。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

（四）花样年福年广场写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比下跌53.11%，写字楼出售均价16885元/㎡，环比上涨18.46%，静态投资约为22年。地址为天府三街吉泰路666号，建筑面积61200㎡，占地面积23771㎡，标准层高3.2m，开发商为花样年控股集团有限公司，物业公司为花样年物业国际管理有限公司，物业费2.1元/平米·月。

（五）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为80套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比下跌16.51%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

（六）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价1.89元/㎡·天，环比下跌33.92%。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

（七）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价3.26元/㎡·天，环比下跌15.98%，写字楼出售均价18814元/㎡，环比下跌0.58%，静态投资约为16年。地址为萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能（杭州）物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

（八）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价3.52元/㎡·天，环比下跌5.63%，写字楼出售均价16710元/㎡，环比下跌2.35%，静态投资约为13年。地址为天府二街151号，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

（九）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价2.69元/㎡·天，环比下跌3.24%，写字楼出售均价16692元/㎡，环比下跌1.09%，静态投资约为17年。地址为天府三街吉泰路588号，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3.8。

（十）天府软件园写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌14.23%。地址为天府新城核心地带，建筑面积2200000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1768㎡，标准层高4.2m，开发商为成都天府软件园有限公司，物业公司为深圳科技源，物业费4元/平米·月。

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