[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月成都万家湾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜位居第37名，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，与上月持平，出售价格22049元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年2月成都万家湾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.35元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格22049元/㎡，环比下跌1.23%，静态投资约为26年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：光华中心、西环广场、青羊万和中心、万科蚂蚁工房、中铁西城写字楼。
（一）光华中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比上涨15.48%，写字楼出售均价12317元/㎡，环比下跌6.94%，静态投资约为12年。地址为光华北三路98号，楼盘的总层数为21层，建筑面积110000㎡，占地面积76000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.4m，开发商为成都国嘉志得置业有限公司，物业公司为成都国嘉物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）西环广场写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌11.97%，写字楼出售均价12230元/㎡，与上月持平，静态投资约为15年。地址为光华东三路489号，楼盘的总层数为18层，建筑面积130000㎡，占地面积52823㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4m，开发商为四川中拓房地产股份有限公司，物业公司为成都丽晶物业管理有限公司，物业费14元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
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（三）青羊万和中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比下跌14.08%。地址为日月大道1501号，楼盘的总层数为20层，建筑面积212383㎡，占地面积25550㎡，标准层高3.9m，开发商为成都昌鑫置业有限公司，物业公司为成都佳佳物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）万科蚂蚁工房写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.28元/㎡·天，环比下跌3.03%。地址为青羊区光华南三路，楼盘的总层数为24层，建筑面积38376㎡，占地面积49333㎡，开发商为成都万科光华置业有限公司，物业费4.50元/平米·月。
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（五）中铁西城写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比下跌32.32%，写字楼出售均价12946元/㎡，与上月持平，静态投资约为20年。地址为光华大道一段光华东三路496号，楼盘的总层数为14层，建筑面积800000㎡，占地面积192096㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.3m，开发商为成都中铁蓉丰置业有限公司，物业公司为中铁太平，物业费5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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