[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月上海衡山路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，写字楼出租均价8.05元/㎡·天，出售价格135020元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2022年2月上海衡山路商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价8.05元/㎡·天，环比上涨12.12%，写字楼出售价格135020元/㎡，环比上涨0.42%，静态投资约为46年。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：淮海国际广场、嘉华中心、云海大厦、永嘉庭、上海地产大厦、世纪商贸广场、联业大厦写字楼、爱美高大厦、锦都大厦、衡山路237号。
（一）淮海国际广场写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价9.3元/㎡·天，环比上涨7.14%。地址为淮海中路1045号，楼盘的总层数为45层，建筑面积73000㎡，占地面积8400㎡，标准层面积1400㎡，开发商为上海平安伦欣房地产发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费31元/平方米·月，停车位地上10个、地下225个。
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（二）嘉华中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价11.77元/㎡·天，环比上涨13.17%。地址为淮海中路1068号，楼盘的总层数为45层，建筑面积86202㎡，占地面积10850㎡，标准层面积1800㎡，开间面积953㎡，标准层高3.7m，开发商为上海嘉华房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上105个、地下220个。
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（三）云海大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.65元/㎡·天，环比下跌30.08%。地址为淮海中路1329号，楼盘的总层数为26层，建筑面积29000㎡，占地面积1800㎡，标准层面积1032㎡，标准层高3.5m，开发商为上海申汇房地产投资发展公司，物业公司为上海新申汇物业管理公司，物业费21元/平米·月，停车位地上15个、地下35个。
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（四）永嘉庭写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价8元/㎡·天，环比上涨5.54%。地址为永嘉路570号，楼盘的总层数为4层，建筑面积1200㎡，标准层面积300㎡，开间面积132㎡，物业费20元/平米·月，停车位地上20个、地下20个。
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（五）上海地产大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价8.65元/㎡·天，环比上涨92.22%。地址为东湖路9号，建筑面积15127㎡，开发商为上海东湖富士达商务有限公司，物业费2.70元/平方米·天，停车位地上1个、地下120个。
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（六）世纪商贸广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价10.49元/㎡·天，环比上涨1.94%。地址为长乐路989号，建筑面积98000㎡，标准层高4m，开发商为上海新汇房地产开发有限公司，物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下219个。
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（七）联业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.58元/㎡·天，环比下跌4.38%。地址为乌鲁木齐南路299号，建筑面积15205㎡，开发商为上海联业房地产总公司，物业公司为上海兴达物业，停车位地上1个、地下1个。
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（八）爱美高大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价9.04元/㎡·天，与上月持平。地址为淮海中路1325号、宝庆路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积78000㎡，占地面积1250㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.2m，开发商为上海金海大厦有限公司，物业公司为上海永南物业，物业费29元/平方米·月，停车位地上36个、地下72个。
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（九）锦都大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6.7元/㎡·天，环比上涨11.67%。地址为吴兴路277号，建筑面积17000㎡，标准层面积1150㎡，开发商为锦都商务有限公司，物业公司为锦都商务有限公司，物业费15元/平方米·月。
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（十）衡山路237号写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7.72元/㎡·天，环比下跌9.71%。地址为衡山路237号。
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