2022年2月杭州市南苑商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-03-03 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月杭州南苑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第59名，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，出售价格21400元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年2月杭州南苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比下跌8.56%，写字楼出售价格21400元/㎡，环比下跌0.65%，静态投资约为29年。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：理想银泰城、杭州555电商创意产业园、华元欢乐城写字楼、永安之星、CBC时代大观、临平西子国际、浙商开元名都祺寓、美莱国际中心写字楼、理想国际大厦。

（一）理想银泰城写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨64.47%。地址为世纪大道与迎宾路交叉口，楼盘的总层数为24层，建筑面积86274㎡，占地面积86274㎡，开发商为杭州云泰购物中心有限公司，物业公司为理想四维地产集团有限公司，物业费2.2元/㎡·月。

（二）杭州555电商创意产业园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.89元/㎡·天，环比下跌0.53%。地址为杭州副城-临平新城CBD区域的迎宾路555号。

（三）华元欢乐城写字楼写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价2.29元/㎡·天。地址为迎宾大道与望梅路交叉口。

（四）永安之星，写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比下跌5.7%。地址为新城路108号。

（五）CBC时代大观，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价17164元/㎡，静态投资约为19年。地址为南苑街道玩月街，建筑面积121687㎡，占地面积17446㎡，开发商为杭州新宏房地产开发有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上98个、地下794个。

（六）临平西子国际，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比下跌1.79%。地址为临平新城迎宾路南苑街交汇西北角，楼盘的总层数为38层，建筑面积144196㎡，占地面积26982㎡，标准层面积1430㎡，标准层高4.1m，开发商为杭州余杭西子置业有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费1.6元/㎡·月，停车位地上41个、地下1148个。

（七）浙商开元名都祺寓，写字楼出售均价15082元/㎡。地址为临平迎宾路533号;南大街330号，楼盘的总层数为26层，建筑面积119632㎡，占地面积20083㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江余杭高速公路有限责任公司，物业公司为杭州广银物业物业管理有限公司，物业费2元/平米·月。

（八）美莱国际中心写字楼，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比上涨8.12%。地址为临平新城南苑街迎宾路口，建筑面积116222㎡，占地面积16448㎡，开发商为杭州尼加拉置业有限公司，物业公司为白金物业，物业费1.68元/平米·月，停车位地上1个、地下832个。

（九）理想国际大厦，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨25%。地址为世纪大道168号，建筑面积55878㎡，占地面积10527㎡，开发商为理想四维地产集团有限公司，物业公司为杭州理想四维物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。

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