[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第66名，写字楼出租均价6.51元/㎡·天，出售价格70556元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2022年2月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.51元/㎡·天，环比上涨3.01%，写字楼出售价格70556元/㎡，环比上涨0.28%，静态投资约为30年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：聚杰金融大厦、汇亚大厦、晋商联合大厦、恒泰中心、恒泰广场、首创中心、广泽中心、西国贸·科技孵化广场、通用时代中心。
（一）聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价6.13元/㎡·天，环比下跌10.12%。地址为丽泽路16号院3号楼。
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（二）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价9.98元/㎡·天，环比上涨32.01%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。
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（三）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价8.64元/㎡·天，环比上涨16.76%，写字楼出售均价48554元/㎡，静态投资约为15年。地址为金泽西路8号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.2m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。
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（四）恒泰中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.36元/㎡·天，环比下跌12.28%。地址为丰台北路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积240000㎡，占地面积12829㎡，标准层面积1957㎡，标准层高4m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个。
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（五）恒泰广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.14元/㎡·天，环比下跌4.66%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。
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（六）首创中心写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出租均价5.59元/㎡·天，环比下跌17.79%，写字楼出售均价61128元/㎡，静态投资约为30年。地址为菜户营桥西800米，楼盘的总层数为41层，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.6m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为首万物业，物业费12.8元/㎡·月。
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（七）广泽中心写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出租均价5.9元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价60819元/㎡，静态投资约为28年。地址为益泽路8号院1号楼。
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（八）西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，与上月持平。地址为丰管路16号，楼盘的总层数为5层，建筑面积27000㎡，占地面积5500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司，物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司，物业费3.7元/平米·月。
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（九）通用时代中心写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价7元/㎡·天。地址为戏曲学院路(丽泽SOHO南侧约50米)。
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