[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出租均价60.0元/㎡·月，写字楼出售价格11874元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年2月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价60元/㎡·月，写字楼出售价格11874元/㎡，环比上涨0.76%，静态投资约为16年。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：老三届首座写字楼、环球西安中心、盛龙广场写字楼、荣豪大厦、金泰财富中心。
（一）老三届首座写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价92.29元/㎡·月，环比上涨53.82%。地址为未央路60号，楼盘的总层数为35层，建筑面积40000㎡，占地面积3211㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3m，开发商为西安千秋置业有限责任公司，物业公司为陕西盛邦物业。
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（二）环球西安中心，写字楼出租均价88元/㎡·月。地址为科技路与高新四路十字东北角(香格里拉酒店对面)，楼盘的总层数为46层，建筑面积400000㎡，占地面积28667㎡，标准层高3.3m，开发商为上海邦恩德资本，物业公司为待定，物业费8元/㎡·月，停车位地上2400个。
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（三）盛龙广场写字楼，写字楼出租均价57.75元/㎡·月，环比上涨33.74%。地址为未央路80号，建筑面积1000000㎡，开发商为西安郅辉房地产开发有限公司，物业公司为金泉物业，停车位地下3000个。
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（四）荣豪大厦，写字楼出租均价60元/㎡·月。地址为龙首商业街与未央路交叉口西南角，楼盘的总层数为27层，建筑面积37750㎡，开发商为陕西金泰建设有限公司，物业公司为金泰物业，物业费5.8元/平米·月。
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（五）金泰财富中心，写字楼出售均价9994元/㎡。地址为北二环路西段10号，建筑面积25000㎡，占地面积6000㎡，开发商为陕西金泰恒业房地产有限公司，物业公司为金泰恒业物业，物业费1.2元/平方米·月，停车位地下50个。
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