[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出租均价6.91元/㎡·天，出售价格81940元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2022年2月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.91元/㎡·天，环比上涨3.91%，写字楼出售价格81940元/㎡，环比上涨0.04%，静态投资约为32年。该商圈共有写字楼楼盘72个，热度较高的楼盘包含：顺迈金钻大厦、乐成中心写字楼、北京富力中心、外企大厦、百环大厦写字楼、富力双子座大厦、万利中心、阳光财富大厦、佳龙大厦、爱工场文化产业园。
（一）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为131套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价6.27元/㎡·天，环比上涨10.19%，写字楼出售均价48362元/㎡，静态投资约为21年。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连海星国宝物业管理有限公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。
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（二）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为129套，其中写字楼出租为122套，写字楼出租均价10.02元/㎡·天，环比下跌15.23%，写字楼出售均价51503元/㎡，静态投资约为14年。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。
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（三）北京富力中心写字楼房源挂牌量为97套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价11.69元/㎡·天，环比下跌14.98%。地址为东三环中路63号，楼盘的总层数为27层，建筑面积303067㎡，占地面积35829㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.9m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下767个。
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（四）外企大厦写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价6.39元/㎡·天，环比上涨24.32%。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。
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（五）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价8.67元/㎡·天，环比下跌0.34%。地址为广渠路66号22号楼，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。
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（六）富力双子座大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.37元/㎡·天，环比下跌4.5%，写字楼出售均价33990元/㎡，环比下跌1.69%，静态投资约为15年。地址为东三环中路55号富力双子...，建筑面积110000㎡，标准层高3.4m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司。
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（七）万利中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价9.82元/㎡·天，环比上涨6.62%。地址为百子湾33号院6号楼，楼盘的总层数为5层，建筑面积33190㎡，占地面积44000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京惠通万利商业管理公司，停车位地上1个、地下600个。
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（八）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.55元/㎡·天，环比下跌21.69%，写字楼出售均价53041元/㎡，静态投资约为32年。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为颐中国际物业管理公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。
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（九）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价9.58元/㎡·天，环比下跌16.04%。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。
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（十）爱工场文化产业园写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨16.88%。地址为百子湾路29号。
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