[摘要] 作为北京郊区共有产权房中距离城区最近的项目，位于房山区的碧岸澜庭共有产权房项目在前年和去年分别进行了两次申购。房山区今天发布公告，该项目剩余的264套房源，将不再统一申购和摇号，转为顺销模式。申请家庭可以“先到先得”。
作为北京郊区共有产权房中距离城区最近的项目，位于房山区的碧岸澜庭共有产权房项目在前年和去年分别进行了两次申购。
房山区今天发布公告，该项目剩余的264套房源，将不再统一申购和摇号，转为顺销模式。申请家庭可以“先到先得”。
碧岸澜庭项目目前是现房状态，销售价格为28600元／平方米。
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碧岸澜庭（二期）共有产权房项目此前为北京市科教住宅合作社的集资建房项目，2018年由北京市保障性住房交换服务中心有限公司转化为共有产权住房。
该项目位于房山区长阳镇，地处西五环外，距离地铁房山线的稻田站约300米。
从稻田站乘坐房山线，两站即可到达与9号线的换乘站郭公庄站，而郭公庄站本身也位于南四环外的丰台科技园，因此可以说是该项目地铁两站即可到达中心城区。尤其适合在丰台科技园区工作的人群。
该项目周边还有391路、832路、房53路等公交线路。公路方面，无论是京港澳高速还是京良路都很方便。
配套方面，该项目有1.38万平米的配套商业以及一个老年活动站。而相距地铁一站路的长阳，则有长阳半岛广场，奥特莱斯等商业。
该项目目前为现房，此前申购并摇号选房的家庭，在银行放贷后已经陆续办理入住。
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该项目规划地上建筑面积约18.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约14.2万平方米，毛坯交房。
此次申购的264套房源，套型主要为87至93平方米两居209套，119至122平方米三居55套。
户型方面，之前【京房字】专家已在群里给大家解析过该小区的4个户型，除了南北通透，就是纯南向户型，得房率比较高，在80％左右。
而且，由于是郊区项目，还有共有产权房难得的120平米大户型。120平米的三居户型，还设计了一个超大的储藏间。
不但是共有产权房，甚至在商品房中，这个项目户型都是属于比较好的。
价格方面，该项目的销售价格为28600元／平方米，单套住房的购房人产权份额比例为85％。
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可能很多粉丝对动态申购、“先到先得”这种方式不太了解，下面再给大家介绍一下。
所谓动态申购，就是不再采用集中一个时段，统一申购、审核资格、组织选房的方式。而是有意向的购房家庭可以自行前往售楼处现场登记。
根据公告，该项目每月将开放共有产权房申购端口，动态申购截止日期为每月10日，开发商将这段时间有意向的家庭登记输入系统，系统出具审核结果后在售楼处公示。
对于每一批申购并审核通过的家庭，开发商将统一通知选房日期、地点、选房方案等，并按照购房家庭的申购登记先后顺序进行选房。
也就是说，越早去登记申购的家庭，能越早选更多的房源，挑选的空间更大。
申购家庭的范围方面，该项目面向的是房山区户籍或在房山区工作的京籍家庭、以及在房山区工作的非京籍家庭。同时，城六区户籍或是城六区工作的京籍及非京籍家庭也可以申请。
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