2022年2月济南市齐鲁软件园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-02-23 08:05

[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月济南齐鲁软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第6名，写字楼出租均价65.06元/㎡·月，写字楼出售价格19806元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年2月济南齐鲁软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价65.06元/㎡·月，写字楼出售价格19806元/㎡，环比下跌0.31%，静态投资约为25年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：三庆齐盛广场写字楼、奥盛大厦、山东省大数据产业基地、银荷大厦、万科金域国际写字楼、大学科技园、齐鲁文化创意基地、龙翔商务大厦、宝威科技园。

（一）三庆齐盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价70.88元/㎡·月，环比下跌3.28%。地址为颖秀路与新泺大街交汇处西南角，建筑面积277693㎡，开发商为齐盛置业有限公司，停车位地上109个、地下1800个。

（二）奥盛大厦写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价72.77元/㎡·月，环比上涨19.55%。地址为山东省济南市高新区新泺大街与颖秀路交界口东南方向。

（三）山东省大数据产业基地写字楼房源挂牌量为26套，写字楼出售均价12340元/㎡，环比下跌1.98%。地址为崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西，楼盘的总层数为16层，建筑面积377279㎡，占地面积57386㎡，标准层面积2100㎡，开发商为济南高新智慧谷投资置业有限公司，物业公司为济南高新绿城物业管理有限公司，物业费8.5元/㎡·月。

（四）银荷大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价65.68元/㎡·月，环比上涨70.38%。地址为新泺大街2008号，楼盘的总层数为11层，建筑面积1500000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为嘉美联合物业公司，物业费3元/平米·月。

（五）万科金域国际写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价73.27元/㎡·月，写字楼出售均价11819元/㎡，静态投资约为13年。地址为经十路与浪潮路交汇处。

（六）大学科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价42元/㎡·月。地址为高新区新宇路东侧，占地面积1470000㎡，标准层面积500㎡，开发商为济南新方圆置业发展有限公司，物业公司为暂无信息，物业费1.6元/平米·月。

（七）齐鲁文化创意基地写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价49.33元/㎡·月。地址为凤凰路刘智远村附近。

（八）龙翔商务大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价42.72元/㎡·月。地址为新泺大街2001号，楼盘的总层数为7层，建筑面积45000㎡，占地面积68700㎡，开发商为龙翔地产。

（九）宝威科技园，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨33.33%。地址为新泺大街3003号，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息。

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