2022年2月天津市越秀路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-02-19 07:21

[摘要] 据3房网数据统计，2022年2月天津越秀路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，写字楼出售价格36200元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年2月天津越秀路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.86元/㎡·天，写字楼出售价格36200元/㎡，环比下跌0.06%，静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：北方金融大厦写字楼、银河大厦写字楼、峰汇广场写字楼、乐园大厦、天津鑫银大厦、华盛广场、华盛广场写字楼、丽晶大厦、丽晶国际大厦、中孚大厦。

（一）北方金融大厦写字楼写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价3.06元/㎡·天，环比上涨33.62%。地址为友谊路与围堤道交口，楼盘的总层数为33层，建筑面积41509㎡，占地面积3000㎡，标准层面积1308㎡，开间面积1300㎡，标准层高2.5m，开发商为天津泰达建设集团有限公司，物业公司为滨辉（天津）企业管理咨询有限公司，物业费0.8元/平米·天，停车位地上200个、地下180个。

（二）银河大厦写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌2.02%。地址为越秀路与乐园道交口，楼盘的总层数为27层，建筑面积38600㎡，标准层面积900㎡，开间面积200㎡，标准层高3.1m，开发商为中钢基团，物业公司为街道办事处代管物业，物业费1.20元/平米·月，停车位地上30个、地下120个。

（三）峰汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比上涨5.43%。地址为围堤道103号,围堤道与黄浦南路交口，楼盘的总层数为25层，建筑面积100000㎡，占地面积16000㎡，标准层面积800㎡，开发商为天津隆迪立川房地产开发有限公司，物业公司为峰汇物业公司，物业费18元/平米·月。

（四）乐园大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比下跌0.81%。地址为乐园道2号,乐园道与隆昌路交口，建筑面积12713㎡，占地面积1709㎡，开间面积200㎡，停车位地上4个、地下88个。

（五）天津鑫银大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比上涨26.18%。地址为友谊路7号，楼盘的总层数为41层，建筑面积82315㎡，占地面积11090㎡，标准层面积1473㎡，开间面积300㎡，标准层高3.9m，开发商为天津金丰兆业房地产开发有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上140个、地下460个。

（六）华盛广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比上涨8.28%，写字楼出售均价19570元/㎡，静态投资约为32年。地址为围堤道与越秀路交口，开发商为天津华盛房地产发展有限公司。

（七）华盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.77元/㎡·天，环比上涨6.63%。地址为围堤道146号，楼盘的总层数为30层，建筑面积38000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积160㎡，标准层高3m，开发商为天津华盛房地产发展有限公司，物业公司为华盛元丰物业管理有限公司，物业费4.9元/平米·月，停车位地上60个。

（八）丽晶大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比上涨33.33%。地址为围堤道53号，开发商为天津建委，物业公司为街道办事处代管物业，物业费0.5。

（九）丽晶国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.02元/㎡·天，环比下跌3.35%。地址为围堤道53号，楼盘的总层数为32层，建筑面积40873㎡，占地面积3250㎡，标准层面积1377㎡，标准层高3.3m，开发商为天津万顺置业有限公司，物业公司为天津市君怡物业管理有限公司，物业费18.8元/平米·月，停车位地上200个。

（十）中孚大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.85元/㎡·天，环比上涨5.71%。地址为友谊路1号，楼盘的总层数为8层，标准层面积800㎡，物业公司为天津广友物业，物业费3.80元/平米·月，停车位地上80个、地下120个。

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