北京首轮土拍启幕！9宗地揽金207亿，还有1宗地流拍

房天下  2022-02-16 17:18

[摘要] 2月16日15时，北京两集中供地首批18宗地块网上挂牌竞价截止。根据北京市规自委官网信息显示，大兴黄村镇6002地块等8宗地块因只有1次报价，故以底价成交，顺义第五街区平各庄地块由旭辉以14.07亿竞得，9宗地总成交额206.97亿。石景山首钢1612-830等地块因无人报价导致流拍。

2月16日15时，北京两集中供地首批18宗地块网上挂牌竞价截止。本次竞价共有50余家房企主体参与，以央企和国企为主。其中，华润、中海、中建、保利、城建、建发等报名参与多宗地块竞价。

据悉北京本次共推出18宗地块，总出让面积为83.16万平米，总起拍价491.8亿元。主要分布在大兴区、城市副中心通州、顺义区、丰台区以及朝阳区，怀柔区、石景山区、昌平区、房山区也有少量地块出让。

根据北京市规自委官网信息显示，大兴黄村镇6002地块等8宗地块因只有1次报价，故以底价成交，顺义第五街区平各庄地块由旭辉以14.07亿竞得，9宗地总成交额206.97亿。石景山首钢1612-830等地块因无人报价导致流拍。

剩余的8宗宅地，将于2月17日进行现场竞价。

2月16日底价成交详情如下：

大兴黄村6007、6014等地块由兴创以48.2亿元底价竞得。据测算，该地块可售住宅楼面价约2.7万元／㎡。

大兴西红门B2-08等地块由中建三局＋兴创联合体以35.7亿元底价竞得。据测算，可售住宅楼面价约1.69万／㎡。

昌平中关村C-30地块由中海以32.6亿底价竞得。据测算，可售住宅楼面价约2.46万／㎡。

丰台区卢沟桥大井新村0030等地块由北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元底价竞得。据测算，可售楼面价格约2.2万元／㎡。根据控规条件，该地块需配建9800平保障性租赁住房。

顺义新城6050等地块由金地＋保利联合体以16.6亿底价竞得，可售住宅楼面价约1.99万／㎡。

北京城市副中心6014等地块由北京城市副中心投资建设集团以13.3亿底价竞得。据测算，可售住宅楼面价约2.17万／㎡。

怀柔雁栖01-01等地块由北京怀柔科学城建设发展以12.1亿底价竞得。据测算，可售住宅楼面价约1.07万／㎡。

房山区拱辰街道0045地块由中建智地以8.1亿底价竞得，可售住宅楼面价约1.58万／㎡。

顺义地块成交详情：

顺义第五街区平各庄地块在房企报名阶段吸引了2家房企参与，起拍价14亿。最终由旭辉，以14.07亿竞得，可售住宅楼面价约为1.97万／㎡，溢价率0.5％，无需配建保障房。

2月16日流拍地块：

石景山首钢园区1612-830等地块至挂牌竞价截止时未获得报价，导致流拍。

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