[摘要] 老旧小区改造中，加装电梯无疑是最受关注的。按照计划，今年北京将完成老楼加装电梯200部以上。
老旧小区改造中，加装电梯无疑是关注的。按照计划，今年北京将完成老楼加装电梯200部以上。
很多老旧小区都没有电梯，对于家住高楼层的，尤其是家中有老人的非常不方便。
但加装电梯过程中，又的确对一层等低楼层住户有一定的影响，比如采光、噪音、房屋保值等方面，因此也要顾及这些家庭的权益。
目前，北京的老楼加装电梯的政策是：双三分之二业主同意，且其他业主不反对，即可加装电梯。
有不少市民询问，这个规定在具体操作中如何实施？双三分之二业主同意后，怎么才算其他业主不反对呢？
对此，市住建委近期给出了具体实操的明确回复。
首先，依据民法典相关规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这就是刚才说的“双三分之二”。
市住建委表示，业主提出家装电梯的申请后，社区、业主代表征求其他业主意见，组织业主进行表决，业主同意比例达到《民法典》规定的，由业主共同选定实施主体，实施主体编制实施方案（包含设计、筹资、运维等内容，尤其是明确居民需要承担的具体费用），由街道或实施主体向属地区牵头部门报建，做到“达到比例就确认”。
也就是说，如果达到了“双三分之二”业主同意的话，加装电梯事项就能得到确认。和老旧小区改造一样，这个确认是先“确认”、后开工。
那么确认后何时能开工加装呢？这其中就体现了“其他业主不反对”了。
市住建委表示，加装电梯项目确认后，街道、社区应组织在小区内显著位置和加装电梯的楼门口公示实施方案，公示期不少于7天。
而如果业主提出异议的，街道、社区应组织相关业主开展民主协商，实现“协商一致就开工”。
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