[摘要] 据3房网数据统计，2022年1月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第66名，写字楼出租均价6.32元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格70358元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年1月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.32元/㎡·天，环比下跌4.53%，写字楼出售价格70358元/㎡，环比上涨2.14%，静态投资约为31年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：聚杰金融大厦、恒泰中心、晋商联合大厦、汇亚大厦、恒泰广场、广泽中心、首创中心、西国贸·科技孵化广场、新青海大厦。
（一）聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价6.82元/㎡·天，环比上涨5.57%。地址为丽泽路16号院3号楼。
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（二）恒泰中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价7.25元/㎡·天，环比上涨13.99%。地址为丰台北路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积240000㎡，占地面积12829㎡，标准层面积1957㎡，标准层高4m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个。
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（三）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价7.4元/㎡·天，环比下跌13.55%。地址为金泽西路8号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.2m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。
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（四）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价7.56元/㎡·天，环比下跌24.25%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。
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（五）恒泰广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.44元/㎡·天，环比上涨4.89%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。
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（六）广泽中心写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价5.9元/㎡·天，与上月持平。地址为益泽路8号院1号楼。
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（七）首创中心写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价6.8元/㎡·天，环比上涨21.65%。地址为菜户营桥西800米，楼盘的总层数为41层，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.6m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为首万物业，物业费12.8元/㎡·月。
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（八）西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，与上月持平。地址为丰管路16号，楼盘的总层数为5层，建筑面积27000㎡，占地面积5500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司，物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司，物业费3.7元/平米·月。
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（九）新青海大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6.5元/㎡·天，环比上涨5.52%。地址为西营街8号。
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