重磅！两年来首次下调，5年期LPR创新低！

新年大礼包！就在刚刚，央行宣布降息！房贷利率5年期以上LPR直接降了0.05%。

2022年1月20日公布的一期的贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3.7%、5年期以上LPR为4.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR利率有1年和5年以上两种期限，1年期LPR利率，是实体企业参考基准；5年期LPR利率，是房贷的主要参考基准，各地在此基准上进行加点，从而决定最终的实际房贷利率。

5年期LPR利率下调翻译成大白话：你的房贷利息变便宜了！

自2019年8月贷款市场报价利率（LPR）公布以来，5年期LPR经历4次调整，但从2020年4月开始，5年期利率从就没有变化。

这次降息不仅是今年首降，也是21个月以来首降。

业内人士预判，从2008年以来的降息操作来看，每一轮货币宽松周期中至少有2次降息，而降息周期启动后降息时间间隔在1-3个月。所以除了今天这次，接下来预计还会有1-2次的降息。

联系日前发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，第八条提到促进住房消费健康发展。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同样传达了积极的信号。

降息有什么意义？

房地产市场走势与房贷利率之间关系密切，因为房贷利率决定每个月的供款负担，也是影响购房者买房的重要因素之一。

此次LPR的下调，反映利率正在下行通道，对市场预期有较大的积极作用，对楼市的支持作用也是肯定的。