保房价还是保实体经济？2022年房价走向已定，这回不要再选错了

早在2016年，我国对房地产行业进行新一轮调控，一些城市相继出台限购、限售政策，对共有产权房和廉租房市场着重发展，想要用这些方法解决老百姓居住问题。直到2020年，全世界疫情爆发，世界经济大动荡，我国经济也受到影响，由原来外向型循环经济转型为内向型循环经济，进行这样的经济转型，国家务必要在保房价和保实体经济中做出选择。如今虚高的房价已经严重影响社会的正常发展，国家明确表态，不再通过房地产行业拉动经济发展，这一态度证明，我国放弃保房价选择保实体经济。2022年房价走向已定，这回不要再选错了。

过去房价与现在对比

在上个世纪九十年代末，国家对房地产市场全面规划改革，当时人们每个月工资达到1500元便属于高薪人员，房价为一平米两千元左右。如今房价突破万元大关，三四线城市部分房价达到2万元每平米，有些一线城市的房价甚至高达五万元每平米。如今人们工资超过5000元便属于中上等薪资水平，二十多年的发展从当初房价是工资的1.3倍左右，到今天房价已经是工资的2～10倍左右，这些还不包括贷款利息等外界因素影响，年轻人买不起房、结不起婚成为当今社会常态。

保实体经济的原因

上文中我们说到，二十年间房价的前后对比，有些问题已经严重影响经济正常发展，国家从多方面考虑后选择发展实体经济。

首先，从购房能力上来讲，能够全款购房的人数屈指可数，大多数人都需要通过银行贷款买房，我国背负房贷的年轻人高达4亿，这4亿人中收入可以完全供养房贷和日常生活的人数寥寥无几。很多人要拿出70％的工资去还房贷，剩余的工资用于日常开销还有些拮据，想要在其他方面消费享受生活几乎是不可能的。

我国若是想走内循环经济道路，首要任务是让人民有钱消费，没有经济的支持无法拉动内需。只有房价降下来，国民手中资金得到缓解，才有能力用于实体消费从而带动实体经济复苏。

其次，房地产行业可以为人们带来大量利润这一事实深入人心，很多人将手里可支配的资金全部投入房地产行业。比起投入实体经济，房子作为生存必需品风险小回报快。资金大量涌入房地产行业导致中国制造业发展严重缺乏资金，没有大量的资金支撑，制造业的研发工作只能搁置。华为的崛起算是制造业的奇迹，但大多数企业都没办法成为第二个华为，经济是命脉经济短缺限制了发展。国家必须让资金快速流入实体经济，才能保证实体经济的可持续发展。

国家新举措

为快速解决房价高的问题，国家对金融体系做出新举措，中央银行连续4个月上调房贷利率，限制各大银行流入房地产行业的资金额度，想要通过此种方法遏制炒房客炒房行为，但并没有上调LPR利率，让信贷资金更高的投入实体经济，加快实体经济发展。房价长时间居高不下，物极必反房地产泡沫迟早会破裂，大量的资金流入实体经济既能增强我国国力，还能有效降低房地产泡沫对我国产生的经济影响。