2021年12月上海市衡山路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-01-07 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2021年12月上海衡山路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，写字楼出租均价7.22元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格134864元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年12月上海衡山路商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价7.22元/㎡·天，环比下跌10.42%，写字楼出售价格134864元/㎡，环比上涨0.81%，静态投资约为51年。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：淮海国际广场、嘉华中心、云海大厦、永嘉庭、世纪商贸广场、武康庭、爱美高大厦、锦都大厦。

（一）淮海国际广场写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价8.77元/㎡·天，环比下跌6%。地址为淮海中路1045号，楼盘的总层数为45层，建筑面积73000㎡，占地面积8400㎡，标准层面积1400㎡，开发商为上海平安伦欣房地产发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费31元/平方米·月，停车位地上10个、地下225个。

（二）嘉华中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价10.54元/㎡·天，环比下跌10.68%。地址为淮海中路1068号，楼盘的总层数为45层，建筑面积86202㎡，占地面积10850㎡，标准层面积1800㎡，开间面积953㎡，标准层高3.7m，开发商为上海嘉华房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上105个、地下220个。

（三）云海大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价6.66元/㎡·天，环比上涨42%。地址为淮海中路1329号，楼盘的总层数为26层，建筑面积29000㎡，占地面积1800㎡，标准层面积1032㎡，标准层高3.5m，开发商为上海申汇房地产投资发展公司，物业公司为上海新申汇物业管理公司，物业费21元/平米·月，停车位地上15个、地下35个。

（四）永嘉庭写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价7.1元/㎡·天，环比下跌11.25%。地址为永嘉路570号，楼盘的总层数为4层，建筑面积1200㎡，标准层面积300㎡，开间面积132㎡，物业费20元/平米·月，停车位地上20个、地下20个。

（五）世纪商贸广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价10.49元/㎡·天，与上月持平。地址为长乐路989号，建筑面积98000㎡，标准层高4m，开发商为上海新汇房地产开发有限公司，物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下219个。

（六）武康庭写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价8.5元/㎡·天，环比下跌3.74%。地址为武康路376号，楼盘的总层数为5层，建筑面积21500㎡，标准层面积2550㎡，开间面积300㎡，开发商为上海六泉房地产开发公司，物业公司为暂无信息，物业费15元/平米·月，停车位地上30个、地下70个。

（七）爱美高大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价9.04元/㎡·天，与上月持平。地址为淮海中路1325号、宝庆路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积78000㎡，占地面积1250㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.2m，开发商为上海金海大厦有限公司，物业公司为上海永南物业，物业费29元/平方米·月，停车位地上36个、地下72个。

（八）锦都大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌10.45%。地址为吴兴路277号，建筑面积17000㎡，标准层面积1150㎡，开发商为锦都商务有限公司，物业公司为锦都商务有限公司，物业费15元/平方米·月。

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