[摘要] 据3房网数据统计,2021年12月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名,在写字楼出售商圈热度榜位居第26名,写字楼出租均价99.1元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格41045元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2021年12月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价99.1元/㎡·月,环比下跌4.01%,写字楼出售价格41045元/㎡,环比上涨0.64%,静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:富邦中心写字楼、美国银行中心、和业广场、西门口广场写字楼、荔湾大厦写字楼。
(一)富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价77.33元/㎡·月,环比下跌30.07%,写字楼出售均价26433元/㎡,环比上涨1.24%,静态投资约为28年。地址为中山七路67-71号,楼盘的总层数为28层,建筑面积21477㎡,占地面积7471㎡,标准层面积1022㎡,开间面积180㎡,标准层高7m,开发商为广州宏辉房地产开发有限公司,物业公司为广州高乐物业管理公司,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下151个。
【查看该楼盘信息】(二)美国银行中心写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价81.11元/㎡·月,环比下跌0.48%,写字楼出售均价18330元/㎡,环比上涨2.57%,静态投资约为19年。地址为人民中路545至593号,楼盘的总层数为27层,建筑面积88245㎡,标准层面积3300㎡,开间面积43㎡,标准层高2.8m,开发商为广州德发房产建设有限公司,物业公司为广东美嘉登管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上200个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(三)和业广场写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价114.39元/㎡·月,环比上涨20.59%。地址为康王中路486号,楼盘的总层数为29层,建筑面积85244㎡,占地面积12929㎡,标准层面积1780㎡,标准层高5m,开发商为广东泰记和天投资有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上100个、地下700个。
【查看该楼盘信息】(四)西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价110.16元/㎡·月,环比下跌12.58%。地址为中山七路50号,楼盘的总层数为18层,建筑面积37764㎡,占地面积20000㎡,标准层面积1800㎡,开间面积800㎡,标准层高3m,开发商为广州市盈发房产发展有限公司,物业公司为广州华联建设物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上30个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(五)荔湾大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价50元/㎡·月,环比下跌25.37%。地址为人民北路693号,开间面积252㎡,开发商为广州龙津房地产开发有限公司,停车位地上1个、地下1个。
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