2021年12月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-12-26 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2021年12月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出租均价6.75元/㎡·天，出售价格81668元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2021年12月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.75元/㎡·天，环比下跌4.39%，写字楼出售价格81668元/㎡，环比下跌0.28%，静态投资约为33年。该商圈共有写字楼楼盘72个，热度较高的楼盘包含：顺迈金钻大厦、北京富力中心、乐成中心写字楼、外企大厦、百环大厦写字楼、富力双子座大厦、优士阁写字楼、万利中心、佳龙大厦、尚8国际广告园。

（一）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比下跌9.73%。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连海星国宝物业管理有限公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

（二）北京富力中心写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为70套，写字楼出租均价13.73元/㎡·天，环比上涨14.04%。地址为东三环中路63号，楼盘的总层数为27层，建筑面积303067㎡，占地面积35829㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.9m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下767个。

（三）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价12.01元/㎡·天，环比上涨20.1%，写字楼出售均价51503元/㎡，静态投资约为12年。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（四）外企大厦写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价5.17元/㎡·天，环比下跌18.2%。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

（五）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价8.67元/㎡·天，环比上涨0.35%。地址为广渠路66号22号楼，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

（六）富力双子座大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.67元/㎡·天，环比上涨9.88%，写字楼出售均价33990元/㎡，环比下跌4.81%，静态投资约为14年。地址为东三环中路55号富力双子...，建筑面积110000㎡，标准层高3.4m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司。

（七）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价4.36元/㎡·天，环比上涨4.06%。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地（北京）物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

（八）万利中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价9.22元/㎡·天，环比下跌5.73%。地址为百子湾33号院6号楼，楼盘的总层数为5层，建筑面积33190㎡，占地面积44000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京惠通万利商业管理公司，停车位地上1个、地下600个。

（九）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价11.45元/㎡·天，环比上涨22.2%。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（十）尚8国际广告园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.14元/㎡·天，环比下跌7.89%。地址为下甸甲3号院，楼盘的总层数为6层，建筑面积26000㎡，占地面积25400㎡，标准层面积3336㎡，开间面积830㎡，标准层高3.6m，开发商为北京腾龙嘉华房地产开发有限公司，物业公司为尚巴（北京）物业管理有限公司，物业费0.8元/平米·月，停车位地上188个。

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