[摘要] 据3房网数据统计,2021年12月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜位居第6名,写字楼出租均价6.75元/㎡·天,出售价格78048元/㎡,均有下跌趋势。
3房网讯:2021年12月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.75元/㎡·天,环比下跌3.98%,写字楼出售价格78048元/㎡,环比下跌0.25%,静态投资约为32年。该商圈共有写字楼楼盘92个,热度较高的楼盘包含:望京SOHO、北京绿地中心、方恒国际中心写字楼、望京诚盈中心、融科望京中心、保利国际广场、北京金辉大厦、合生麒麟社写字楼、方恒时代中心、悠乐汇写字楼。
(一)望京SOHO写字楼房源挂牌量为266套,其中写字楼出租为173套,写字楼出租均价8.82元/㎡·天,环比上涨17.6%,写字楼出售均价38450元/㎡,环比下跌14.04%,静态投资约为12年。地址为望京街10号,楼盘的总层数为48层,建筑面积521265㎡,占地面积115393㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国,物业公司为北京锦融物业管理有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下1800个。
【查看该楼盘信息】(二)北京绿地中心写字楼房源挂牌量为99套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价8.13元/㎡·天,环比上涨3.57%,写字楼出售均价47264元/㎡,环比上涨18.26%,静态投资约为16年。地址为宏泰东街,楼盘的总层数为60层,建筑面积514600㎡,占地面积58000㎡,标准层面积1968㎡,标准层高4.2m,开发商为绿地控股集团有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(三)方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为84套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价6.93元/㎡·天,环比上涨5.32%,写字楼出售均价26905元/㎡,与上月持平,静态投资约为11年。地址为阜通东大街6号,楼盘的总层数为44层,建筑面积74471㎡,占地面积46211㎡,标准层面积1600㎡,开间面积98㎡,标准层高3.9m,开发商为北京方恒置业股份有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费26元/平米·月,停车位地上100个、地下240个。
【查看该楼盘信息】(四)望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为72套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价6.54元/㎡·天,环比下跌8.79%,写字楼出售均价36757元/㎡,环比下跌7.26%,静态投资约为15年。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处,楼盘的总层数为19层,建筑面积141374㎡,占地面积27186㎡,标准层面积1473㎡,标准层高3.5m,开发商为中赫置地有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下680个。
【查看该楼盘信息】(五)融科望京中心写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为49套,写字楼出租均价6.34元/㎡·天,环比下跌9.82%,写字楼出售均价36009元/㎡,环比上涨10.04%,静态投资约为16年。地址为望京新城A2区1号地,楼盘的总层数为25层,建筑面积93558㎡,占地面积14928㎡,标准层面积1570㎡,标准层高3.5m,开发商为北京东环望京房地产开发有限公司,物业公司为太平戴维斯,物业费28元/㎡·月,停车位地上50个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(六)保利国际广场写字楼房源挂牌量为62套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价10.3元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价36531元/㎡,环比上涨4.79%,静态投资约为10年。地址为望京东园7区19号,楼盘的总层数为34层,建筑面积116000㎡,占地面积306000㎡,标准层面积1999㎡,标准层高3.6m,开发商为北京保利营房地产开发有限公司,物业公司为保利物业管理(北京)有限公司,物业费29.1元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。
【查看该楼盘信息】(七)北京金辉大厦写字楼房源挂牌量为48套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价9.04元/㎡·天,环比上涨16.2%。地址为阜安路与望京路交汇处东南角,建筑面积118000㎡,标准层高4.2m,开发商为金辉地产,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。
【查看该楼盘信息】(八)合生麒麟社写字楼写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价4.55元/㎡·天,环比上涨1.79%,写字楼出售均价30643元/㎡,环比下跌4%,静态投资约为18年。地址为望京阜通西大街与望京街交汇处,楼盘的总层数为29层,建筑面积151439㎡,占地面积31140㎡,标准层面积400㎡,开间面积63㎡,标准层高3.5m,开发商为北京合生望景房地产开发有限公司,物业公司为康景物业公司,物业费30元/平米·月,停车位地上60个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(九)方恒时代中心写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价8.28元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价37566元/㎡,环比上涨18.55%,静态投资约为12年。地址为(朝阳)阜通东大街和望京街交汇口东北角(方恒国际中心北侧,望京街10号院,楼盘的总层数为20层,建筑面积72000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积1380㎡,标准层高3.9m,开发商为北京鑫隆源房地产开发有限公司,物业公司为北京方恒太平物业管理有限公司,物业费26元/㎡·月,停车位地上220个、地下600个。
【查看该楼盘信息】(十)悠乐汇写字楼写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价5.11元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价25347元/㎡,与上月持平,静态投资约为14年。地址为望京园610号,楼盘的总层数为28层,建筑面积120000㎡,占地面积35000㎡,标准层面积1600㎡,开间面积50㎡,标准层高2.9m,开发商为北京圣鹏房地产开发有限公司,物业公司为新浩物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上250个、地下1000个。
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