法拍房终于要限购了，为什么刚需不能捡漏去选？

在房产市场上，有一种房产叫做法拍房。很多人听过，知道法拍房一般要低于市场价格，但是又不太了解，不知道购买法拍房的凶险。最近，法出台了法拍房新规，从2022年1月1日起，法拍房也需要审核购房资格了。

之前，法拍房并不审核购房资格，因此成为了很多人获得房票的方式。如今，为了抑制房产投机，法拍房终于也要限购了。获得法拍房门槛的提高，必然让法拍房的受众减少，法拍房的流拍率也会上升，而法拍房的最终成交价格则会降低。

有些人认为法拍房价格的下降，成为了刚需购房者的福音。我不仅仅不敢苟同，而且对于刚需选择法拍房，持有强烈的反对态度。玩法拍房，犹如火中取栗，玩得好捡个便宜，玩不好丢个西瓜。为什么刚需不能捡漏去选法拍房呢？

回答这个问题之前，大家可以搜索一下“法拍房纠纷”，看看那些买了法拍房的业主，有多少人深陷纠纷之中而不能自拔。不错，确实有些人，专门盯着法拍房捡漏，这个群体对于法拍房中的一些风险，有了规避的意识和经验。但是，失败才是成功之母，经验的获取，往往是多少次失败后，才得来的。对于刚需购房者，一般都是首套房，购房经验基本为零，最关键的是囊中羞涩，根本承受不起“法拍房纠纷”中种种闹剧。

所以，对于法拍房，只有那些手有余粮，遇到风险不会伤筋动骨的人才适合考虑。而对于刚需购房者，千万要回避法拍房，捡了芝麻丢了西瓜的道理大家都懂，只是遇到和自己切身利益相关的事情，就容易迷失自我。