近几年来，国内房地产市场因国家调控而陷入风云巨变的局面，这也直接影响了广大房地产商的生存发展，且不说那些中小型房地产商陆续宣告破产倒闭，就连一些房地产巨头都难以避灾。
比如在近段时间关于恒大“破产”的消息就屡屡传来。作为曾经的房地产巨头，恒大现在的危机处于也不禁令人感到唏嘘和惋惜。很长一段时间以来，恒大都是中国房地产发展的代表性企业，其董事长许家印更是多次当选中国首富。
在2021年12月3日，恒大集团公开表态称集团内部出现了债务无法偿还的问题，这也意味着这个房地产巨头也出现了债务违约情况。此时国内百姓也不要分好奇，现在恒大正式承认违约，那么曾经购买恒大期房的房主又该怎么办？恒大“难还债务”，正式宣布违约，那些买了恒大期房的人怎么办？
对此恒大也表态称，他们会积极面对并解决这种问题对债权人带来的影响，不过因为现在资金的不确定性，他们有可能会采取其他方案，在公平公正合法合理的范围内，尽可能解决大家的困扰。
据称当下恒大总计欠款达1.9万亿，不算上其他的债务内容，仅是利息就已经达到了5000多亿。可虽然说现在恒大欠债的数额听起来令人震惊，但要知道房地产行业高负债额是常有现象，除了恒大以外，其他房地产企业也都经历过这样的局面。
虽说当下的恒大经历了发展困境但也未必会一蹶不振，或许说这还能帮助他们快速成长，回想当年王健林也是负4000亿的债务，但就是这样的处境让王健林逆境重生。
因此只要当下房地产大环境仍然广阔、房产交易还处于正常状态，恒大欠下这么多的债务，也不一定会造成多大的影响。
可问题在于自今年12月份开始房地产市场环境就出现了不同于以往的大幅转变，这导致恒大在身负巨债时又得不到其他方面的资金支持，尤其是在国家着力监管并控制房地产市场时，各个房地产企业的销售业绩都将受到严重影响。
在这种不乐观的大环境下，恒大存在的种种问题也都日渐凸显，在这之前，恒大也曾经历过多次无法支付款项的危机，比如购买的理财产品无法兑付、拖欠供货商款项无以偿还。
可即便如此，许家印仍然在积极应对，寻求解决问题的方法。可现在许家印怕是也心有余而力不足了，因为面对如此庞大的债务，又没有外界的支持，即便是拿现房抵扣也只是杯水车薪，所以当下恒大宣布难以偿还债务确实也在大家的意料之中。
可另一面对恒大现状发愁的也不仅仅只有许家印，由于恒大是中国的房地产开发商之一，国内也有不少消费者在此前购买了恒大的房子，还有一些人已经支付完首付办理了分期，而如今出现这种局面，只能说这些人倒霉的当了韭菜。
很多期房原本处于建设中，但是恒大债务危机重重，供货方和建筑方都担心房子建好后也难以支付自身款项，干脆也就无奈停工了。
伴随着违约问题出现，恒大将会承受来自各方面的催缴压力，据称现在恒大已经主动联系广东工作组以及诚意解决问题，争取减轻身上负担的压力并降低交房风险，维持企业的正常运行。
而现在对于恒大来说，最让他们感到困扰的应该就是期限即将到达，但因为市场需求量骤减，销售情况也少得可怜，这样一来就更没有资金来还款，在这之前恒大每个月几乎都能有上百亿的资金进账，也能够维持企业的正常运营，可是当大环境不乐观时，公司又接连被曝出各种债务危机，此前那些高额运转资金链断裂，恒大就如同一台豪车失去了汽油难以运行。
为此有专业人士建议，恒大若想赶紧从困境中脱身能够选择的道路也不多，就是先与当地政府谈判，和各个建设方供货方或投资商商议延期支付款项，先保证房产的正常建设售卖，然后再用此后收到的资金来补偿债务。
结语
当然如果这条路走不通的话，恒大就不得不考虑断臂求生，即进入到重组中。如果真的走上了这条道路，百姓的利益也有可能得到有力保障，只不过要等得久一些。
纽盖特2021-12-13 16:48:09
