[摘要] 据3房网数据统计，2021年11月重庆茶园新区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出租均价50.0元/㎡·月，出售价格13338元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2021年11月重庆茶园新区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌1.73%，写字楼出售价格13338元/㎡，环比下跌0.4%，静态投资约为22年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：金隅大成都汇国际、盈讯天地、新天泽国际总部城、恒大同景国际城广场、高通栖谷。
（一）金隅大成都汇国际写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价5550元/㎡，环比上涨0.29%，静态投资约为9年。地址为广福大道4号，楼盘的总层数为24层，建筑面积73000㎡，占地面积12000㎡，标准层高4m，开发商为重庆金隅大成山水置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，停车位地上53个、地下348个。
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（二）盈讯天地写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价5087元/㎡，与上月持平。地址为茶园新区米兰路(国家物联网基地旁)，楼盘的总层数为20层，建筑面积156000㎡，占地面积41700㎡，开发商为重庆盈讯房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物管公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上900个。
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（三）新天泽国际总部城写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价6532元/㎡，与上月持平。地址为江迎路1号，楼盘的总层数为6层，建筑面积857912㎡，占地面积342667㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.9m，开发商为重庆恒德远景实业有限公司，物业公司为重庆新天泽物业管理有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）恒大同景国际城广场，写字楼出售均价6638元/㎡，与上月持平。地址为同景路3号。
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（五）高通栖谷，写字楼出租均价30元/㎡·月，环比上涨2900%，写字楼出售均价5443元/㎡，环比上涨5%，静态投资约为15年。地址为茶园新区通江大道米兰路(坡林顿小镇13号)，楼盘的总层数为6层，建筑面积107000㎡，占地面积31592㎡，标准层面积2600㎡，标准层高7.5m，开发商为重庆高通房地产开发有限公司，物业公司为重庆高通物业管理有限公司，停车位地上100个、地下452个。
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