2021年10月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-10-24 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2021年10月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第31名，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格81779元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年10月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比下跌19.35%，写字楼出售价格81779元/㎡，环比上涨0.15%，静态投资约为41年。该商圈共有写字楼楼盘72个，热度较高的楼盘包含：乐成中心写字楼、顺迈金钻大厦、外企大厦、百环大厦写字楼、佳龙大厦、北京富力中心、富力双子座大厦、首城双景写字楼、阳光财富大厦、优士阁写字楼。

（一）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价8.04元/㎡·天，环比下跌11.36%。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（二）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价4.95元/㎡·天，环比下跌21.05%。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连海星国宝物业管理有限公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

（三）外企大厦写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价4.94元/㎡·天，环比下跌21.84%。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

（四）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价6.8元/㎡·天，环比下跌24.94%。地址为广渠路66号22号楼，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

（五）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价7.23元/㎡·天，环比下跌14.94%。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（六）北京富力中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价9.61元/㎡·天，环比下跌12%。地址为东三环中路63号，楼盘的总层数为27层，建筑面积303067㎡，占地面积35829㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.9m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下767个。

（七）富力双子座大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价6.6元/㎡·天，环比上涨13.79%。地址为东三环中路55号富力双子...，建筑面积110000㎡，标准层高3.4m，开发商为北京富力城房地产开发有限公司，物业公司为北京恒富物业管理有限公司。

（八）首城双景写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价3.65元/㎡·天，环比下跌1.88%。地址为广渠路36号院(双井桥东500米)，楼盘的总层数为28层，建筑面积86000㎡，占地面积14900㎡，标准层面积4000㎡，开间面积51㎡，标准层高5.2m，开发商为北京首城置业有限公司，物业公司为北京嘉宝物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地下154个。

（九）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.19元/㎡·天，环比下跌4.42%。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为颐中国际物业管理公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。

（十）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价9.97元/㎡·天，环比上涨139.66%。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地（北京）物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

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