2021年10月杭州市滨盛商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-10-19 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2021年10月杭州滨盛商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出租均价2.32元/㎡·天，出售价格48127元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2021年10月杭州滨盛商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌11.45%，写字楼出售价格48127元/㎡，环比下跌0.18%，静态投资约为57年。该商圈共有写字楼楼盘70个，热度较高的楼盘包含：中海寰宇商务中心、星耀城写字楼、寰宇商务中心、明豪大厦、银泰国际、杭州印、银丰大厦、天恒大厦、东冠恒鑫大厦、信雅达。

（一）中海寰宇商务中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌20.55%，写字楼出售均价19654元/㎡，静态投资约为23年。地址为闻涛路与西兴路交叉口，建筑面积152953㎡，占地面积19891㎡，开间面积9*13㎡，开发商为杭州世茂世盈房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理服务有限公司，物业费18.5元/平米·月，停车位地上67个、地下814个。

（二）星耀城写字楼写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比下跌28.3%。地址为北临滨盛路,西依江陵路,南为丹枫路,东有规划支路，楼盘的总层数为27层，建筑面积100410㎡，占地面积18228㎡，开发商为杭州星瀚置业有限公司，物业公司为太平洋戴维斯，物业费3元/平方米·月，停车位地上104个、地下919个。

（三）寰宇商务中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比下跌4.36%，写字楼出售均价24124元/㎡，环比上涨7.14%，静态投资约为25年。地址为科技馆街626号，建筑面积152953㎡，物业公司为中海寰宇物业有限公司。

（四）明豪大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌8.12%。地址为星光大道二期东面，建筑面积66064㎡，标准层高3.6m，停车位地上1个、地下452个。

（五）银泰国际写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比上涨9.38%，写字楼出售均价21394元/㎡，静态投资约为28年。地址为闻涛路与江虹路交叉口，建筑面积168000㎡，占地面积23143㎡，标准层面积2280㎡，开发商为杭州海威房地产开发有限公司，物业公司为中奥物业，物业费6元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）杭州印写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比下跌2.35%。地址为闻涛路与江晖路交叉口向东300米处,星光大道二期往北200米，楼盘的总层数为43层，建筑面积154183㎡，占地面积10418㎡，标准层面积1400㎡，开发商为杭州国融置地有限公司，物业公司为杭州绿城物业有限公司，物业费5.6元/㎡·月，停车位地上16个、地下890个。

（七）银丰大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.27元/㎡·天，环比下跌14.66%，写字楼出售均价19681元/㎡，环比上涨3.67%，静态投资约为24年。地址为1505号，建筑面积62777㎡，标准层高3.6m，开发商为杭州银弘实业有限责任公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费2。

（八）天恒大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比下跌15.53%，写字楼出售均价20042元/㎡，静态投资约为25年。地址为西兴街道滨盛路和通和路交叉口，楼盘的总层数为27层，建筑面积52678㎡，占地面积13219㎡，标准层高3.7m，开发商为杭州宏璟置业有限公司，物业公司为浙江南都物业物理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上100个、地下305个。

（九）东冠恒鑫大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.47元/㎡·天，环比下跌6.79%。地址为江南大道与江虹路交叉口，楼盘的总层数为26层，建筑面积68500㎡，占地面积12590㎡，标准层高3.6m，开发商为东冠集团，物业公司为杭州东冠物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上1个、地下420个。

（十）信雅达写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比下跌16.61%。地址为通江路与闻涛路交界口，楼盘的总层数为46层，建筑面积170812㎡，占地面积19975㎡，标准层面积1600㎡，开发商为杭州信雅达置业有限公司，物业公司为南都物业，物业费8元/平米·月，停车位地上100个、地下725个。

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