[摘要] 据3房网数据统计，2021年9月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出租均价105.98元/㎡·月，出售价格62413元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2021年9月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价105.98元/㎡·月，环比上涨1.03%，写字楼出售价格62413元/㎡，环比上涨0.22%，静态投资约为49年。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：国通大厦、中央西谷大厦、祥祺投资大厦、总部大厦(万基商务大厦)、湖北大厦。
（一）国通大厦写字楼房源挂牌量为36套，写字楼出售均价20745元/㎡，环比下跌2.97%。地址为滨河大道9023号，楼盘的总层数为46层，建筑面积72000㎡，占地面积7500㎡，标准层面积1415㎡，开间面积200㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市国通电信发展股份有限公司，物业公司为国通大厦物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下305个。
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（二）中央西谷大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价138.09元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价53583元/㎡，与上月持平，静态投资约为32年。地址为新洲十一街139号，建筑面积50042㎡，占地面积4488㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳满京华投资集团有限公司，物业公司为深圳市满京华物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上202个、地下202个。
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（三）祥祺投资大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价117.39元/㎡·月，与上月持平。地址为深圳市福田区新洲十一街...，建筑面积35900㎡，物业公司为深圳市祥祺物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】（四）总部大厦(万基商务大厦)写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价99.99元/㎡·月，环比下跌0.01%。地址为深圳新洲十一街138号，楼盘的总层数为25层，建筑面积22000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积500㎡，开间面积200㎡，标准层高5m，开发商为深圳市万基置地有限公司，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司，物业费17.5元/平米·月，停车位地上200个、地下400个。
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（五）湖北大厦，写字楼出租均价73.86元/㎡·月，环比上涨3.01%，写字楼出售均价66168元/㎡，与上月持平，静态投资约为75年。地址为滨河大道9003号，建筑面积55000㎡，标准层高3.8m，开发商为湖北省驻深圳办事处，物业公司为深圳市楚天物业，停车位地上150个、地下250个。
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