2021年9月北京市建国门商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-10-07 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2021年9月北京建国门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出租均价8.81元/㎡·天，出售价格77401元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2021年9月北京建国门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价8.81元/㎡·天，环比上涨7.44%，写字楼出售价格77401元/㎡，环比上涨1.92%，静态投资约为24年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：通用国际中心、英皇集团中心、宝钢大厦、北京广播大厦、京泰大厦写字楼、双子座大厦、北京国际俱乐部、国际大厦、建国门壹中心、新华保险大厦。

（一）通用国际中心写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价6.03元/㎡·天，环比下跌4.29%。地址为建国门外大街永安东里甲3号，楼盘的总层数为29层，建筑面积89000㎡，占地面积11837㎡，标准层面积1345㎡，开间面积1293.4㎡，标准层高3.5m，开发商为德润房地产开发集团有限公司，物业公司为香港利市物业管理有限公司，物业费26元/平米·月。

（二）英皇集团中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价13.64元/㎡·天，环比下跌3.26%。地址为建国门外大街丁12号，建筑面积98670㎡，开发商为英皇（北京）房地产开发有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费37元/平米·月，停车位地上1个、地下425个。

（三）宝钢大厦写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价10.05元/㎡·天，环比下跌10.03%。地址为建国门外大街丙12号，楼盘的总层数为23层，建筑面积50000㎡，标准层面积2417㎡，开间面积2417㎡，标准层高3.2m，开发商为宝钢集团，物业公司为太平戴维斯，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。

（四）北京广播大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价8.65元/㎡·天，环比上涨0.35%。地址为建国门外大街甲14号，楼盘的总层数为17层，建筑面积59294㎡，标准层面积1550㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为北京人民广播电台，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

（五）京泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.5元/㎡·天，环比下跌7.41%，写字楼出售均价39329元/㎡，环比上涨3.96%，静态投资约为17年。地址为朝阳区建国门外大街丙24号，楼盘的总层数为27层，建筑面积21000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积923㎡，开间面积40㎡，标准层高3.3m，开发商为北京燕华物业有限公司，物业公司为北京永庄投资管理有限公司、北京燕侨京泰物业管理有限，物业费29元/平米·月，停车位地上120个、地下600个。

（六）双子座大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价9.8元/㎡·天，环比上涨32.61%。地址为东长安街建国门外大街乙12号，楼盘的总层数为34层，建筑面积150400㎡，标准层面积1718㎡，开间面积1710㎡，标准层高3.96m，开发商为LG集团，物业公司为太平戴维斯，物业费31.45元/平米·月，停车位地上20个、地下700个。

（七）北京国际俱乐部写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价7.27元/㎡·天，环比下跌5.83%。地址为朝阳区建外大街21号，楼盘的总层数为12层，建筑面积25000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积1258㎡，标准层高4m，开发商为国际俱乐部有限公司，物业公司为国际俱乐部有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上220个、地下200个。

（八）国际大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价7.18元/㎡·天，环比下跌1.51%。地址为建国门外大街19号，楼盘的总层数为31层，建筑面积60000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为中国国际信托投资公司，物业公司为北京中信国际大厦物业管理有限公司，物业费1.35元/平方米·天，停车位地上1个、地下200个。

（九）建国门壹中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.67元/㎡·天，环比下跌9.67%。地址为建华南路6号院1号楼，建筑面积120000㎡，标准层高4.2m，停车位地下500个。

（十）新华保险大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价22.18元/㎡·天，环比上涨4.67%。地址为建国门外大街12号，楼盘的总层数为25层，建筑面积70000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为新华人寿保险股份有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上100个、地下280个。

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